Собственник соседнего участка предъявил устные претензии к месту расположения моего строящегося дома

Доброго времени, Александр!

Предполагается, что Вы строите дом в соответствии с требованиями закона, т.е получили разрешение на строительство, в соответствии со ст.51  Градостроительного кодекса. Тогда ситуация следующая.

В соответствии с ч.9 ст.51 ГрК, для принятия решения о выдаче разрешения на строительство Вами представлялись, среди прочих, —  следующие документы:

— градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года 

— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Данные документы прилагаются к  разрешению на строительство и отражают место размещения объекта ИЖС на земельном участке.

Если Вы осуществляете строительство без вышеуказанного разрешения и намерены в последствии  признавать право собственности на объект в судебном порядке, в любом случае потребуется землеустроительное дело. 

Если землеустроительное дело у Вас имеется, тогда там также отражены точки координат Вашего земельного участка, относительно, в том числе — соседей.

Из данной схемы усматривается в каком месте на земельном участке Вы фактически возводите постройку.

Если у соседа имеются какие-то претензии, пусть предъявит свои данные. Поскольку землеустроительные  дела формируются разными организациями не исключены какие-то накладки по точкам координат. В таком случае уточненные данные вносятся в кадастровый учет после урегулирования вопроса либо в добровольном либо в судебном порядках.

Успехов!