Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если купленная в совместном браке квартира в ипотеке?
С мужем в от второго брака купили 2х комн квартиру за 1770000.Ипотека оформлена на меня на сумму 970 тысяч руб.,он внёс первоначальный взнос 800 тысяч руб.Являемся оба собственниками этой квартиры.У меня 3е детей несовершеннолетние,1ребенок родился во втором браке,совместный,4 годика малышу.Хочу подать на развод.Скажите пожалуйста какое решение даст суд по поводу квартиры купленную в ипотеку,оформили ее в 2017 году.платить 20 лет.какие я буду иметь права как многодетная мать?
Добрый день, квартира купленная в браке, имущество делится пополам. В случае развода, как имущество, так и долги будут распределены на двоих, скорее всего он у вас поручитель, если вы не будете платить за ипотеку, банк будет требовать деньги с него. Как многодетная мать размер собственности у вас не увеличиться. Муж будет иметь права жить в этой квартире, выгнать его не удастся, как и ему вас.
так как квартира оформлена на вас с супругом, то и делиться квартира будет как совместно нажитое имущество. Если дети в сделке не участвовали и собственниками квартиры не являются, то в случае развода прав собственности на квартиру не приобретут.
Суфия, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Суфия, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!