Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Какой порядок признания договора купли-продажи недействительным?

Здравствуйте. Я преобрела полгода назад квартиру на материнский капитал. Все правоустанавливающие документы мной уже подготовлены. Продавец преобретал эту квартиру тоже на материнский капитал. Деньги с проданной квартиры он внес в строящийся многоквартирный дом. 350 т. р. ещё должен внести чтобы расплатиться с застройщиком и подготовить зеленки. Органы опеки отправили письмо что если до конца года она не предоставит им зеленки на детей то они обратится в суд с иском о признании договора купли продажи не действительным. Что мне делать - покупателю этой квартиры?

05 декабря 2017, 18:57, сабина, г. Кизилюрт

материнский капитал

Эмиль Искендеров

Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Вы — добросовестный приобретатель, а у такого приобретателя отобрать имущество не так уж и просто. Можете просто ждать и если у Вас жилье не в ипотеке, то не забывайте про свою обязанность выделить доли всем членам семьи. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов..

05 декабря 2017, 19:14

Здравствуйте, Сабина!

В общем-то у органа опеки и попечительства есть такое право.

Статья
21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Когда Вы покупали квартиру, собственником был только продавец?

05 декабря 2017, 20:01

сабина

Клиент, г. Кизилюрт

Я преобрела у неё по закону с согласия опеки и тоже на материнский капитал и уже давно определила там доли своим детям

06 декабря 2017, 05:23

Я преобрела у неё по закону с согласия опеки и тоже на материнский капитал и уже давно определила там доли своим детям
сабина

Квартиру смогут отобрать в том случае, если та сторона сможет доказать, что на момент покупки Вы знали о проблемах с квартирой (у продавца с органом опеки и застройщиком по поводу долга), но всё равно приобрели её.

06 декабря 2017, 12:46

Похожие вопросы

Налоговое право

Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать

Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.

16 февраля, 21:07, вопрос №4860640, Антон, г. Иваново

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком?

День добрый. 10.11.2020 года была приобретена квартира по ДКП, в которой была выполнена несогласованная перепланировка и переоборудование предыдущим собственником., в ДКП есть фрагменты перепланировки, в связи с чем 10.05.2021 года УК обратилось с иском ко мне в суд. 30.09.2025 года решение суда вступило в законную силу с сохранением помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии. Вопрос: 1. Могу ли я взыскать с предыдущего собственника судебные расходы, не покрытые ответчиком? 2. Можно ли признать договор купли продажи недействительным, с взысканием текущей стоимости аналогичной квартиры? 3. Можно ли взыскать с предыдущего собственника неустойку по ФЗ о ЗПП (он ЮЛ) за недоведение до сведения потребителя достоверной информации о квартире? Продавец в качестве третьего лица в судебное заседание не привлекался.

16 февраля, 16:05, вопрос №4860291, артем, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?

Моя квартира была выставлена на торги. Однако, аукцион прошел с нарушением: 1) по протоколу победитель один человек, а договор купли-продажи заключен с другим. 2) договор заключен на 7й день после проведения торгов; 3) задаток был внесен уже после проведения торгов. Сейчас хочу обратиться в суд для признания торгов и договора купли-продажи недействительными. Вопрос: должна ли я оплатить госпошлину как : - Подача искового заявления по спорам о признании сделок недействительными, не содержащего требования о применении последствий недействительности сделок - 3000р Или - Подача искового заявления, содержащего требования о применении последствий недействительности сделок Если я в исковом запрашиваю признать недействительными торги, договор купли-продажи, аннулировать регистрационную запись и прекратить право собственности лица, с которым был заключен договор, а также вернуть право собственности на квартиру мне. Правильно ли я понимаю, что за последствия недействительной сделки отвечает организатор торгов? Могу ли я оплатить госпошлину в размере 3000р только?

16 февраля, 08:32, вопрос №4859787, Ольга, г. Уфа

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, продала машину перекупам без договора купли продажи, машина до сих пор на мне, не так давно она попала в аварию, страховки нет, в суд хотят подать на меня

Здравствуйте,продала машину перекупам без договора купли продажи,машина до сих пор на мне,не так давно она попала в аварию,страховки нет, в суд хотят подать на меня

16 февраля, 07:24, вопрос №4859622, Светлана, г. Москва

3 ответа