8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможны ли сельскохозяйственные угодья в землях населенных пунктов?

на сайте росреестра по кадастровому номеру я вижу, что мой участок находится в землях населенных пунктовВид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства

однако есть еще особые отметки:Особые отметки:Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий].

вопрос: что это значит? и могу ли я там строить жилой дом?

  • из росреестра
    .png
  • из ГПЗУ
    .png
  • особые отметки
    .png
, Андрей, г. Челябинск
Олег Матвиенко
Олег Матвиенко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте! Выписку не заказывали? В ней что содержится? Детально вопрос относительно сведений  «Актуальные незасвидетельствованные» рассматривается здесь https://www.inmyroom.ru/discus...

0
0
0
0
Владимир Салмин
Владимир Салмин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве" позволяет строить на таких землях жилые дома при условии, что такой земельный участок находится в границах земель населённых пунктов. То есть в вашем случае вы имеете право строить на нём жилой дом и взводить иные постройки.

По поводу отметки «актуальные незасвидетельствованные сведения» не стоит беспокоиться. Это может быть что угодно, например, что границы участка не уточнены, или в чём-то данные Росреестра расходятся с данными Кадастровой палаты, но на ваши права это никак не влияет. Если не планируете участок в ближайшее время продавать, то нет смысла ничего уточнять. Если хотите уточнить, то обратитесь в местное отделение Росреестра.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Челябинск

Спасибо, Владимир, за развернутый ответ. Я точно так же думал когда покупал участок. Но сейчас при попытке получить разрешение на строительство я получил на руки градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в архитектуре и там говориться что "земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 зона сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий)"

и соответственно РнС мне никто не даст. буду разбираться с архитектурой.

у меня даже есть кадастровый паспорт от 5.10.2017 и там особых отметок даже нету о с/х угодьях (хотя в онлайн версии росреестра эта отметка показывается до сих пор)

кто главнее росреестр или архитектура? из какого источника они данные берут и какой источник главнее? ) на эти вопросы никто не может ответить)

Похожие вопросы
Наследство
Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
, вопрос №4857539, Альфия Батталова, г. Уфа
Наследство
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
Добрый вечер.После смерти мамы нужно вступить в наследство на землю какие нужны документы для оформления и нужен ли кадастровый паспорт на землю кроме документов на землю
, вопрос №4856102, Дарья Бельская, г. Белгород
Земельное право
Какая практика в ваших регионах?
Всем добрый день. Я сотрудник Водоканала. В одном из сельских населенных пунктов районный комитет по управлению имуществом отвел земельный участок в частную собственность с частью магистрального водопровода. Без наложения сервитута и каких либо ограничений. Потому что он не отображен на публичке. Водопровод с 1984 года постройки. Кадастровый номер есть, но без определения границ. Как в последующем проводить ремонты??? Да и владельцев участка не поставили в известность. Как они будут планировать свои постройки? Хотя комитет по управлению имуществом могли бы, зная что есть сети, провести уточнения на их наличие. Каким образом это можно урегулировать на районном уровне в целях недопущения подобных случаев? Какая практика в ваших регионах???
, вопрос №4855870, Александр, г. Вологда
Автомобильное право
Находилось на проезжей части, хотя местные условия и габариты ТС позволяют полностью поставить ТС на
Добрый день, попал в дтп в сложных погодных условиях, согласно постановления об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении мне предписан пункт пдд 10.1, подпись я свою поставил в виду стрессового состояния и не четких разяснений мне инспектором сути документа, на момент оформления дтп инспектор не взял во внимание причин дтп и и пунктов дтп которые не выполнил второй участник признаный не виновным, это не выполнение требований знака главная дорога который предписывает запрет стоянки и остановки в данном месте вне населенного пункта, невыполнеие требований пункта 7.2 не выставления знака аврийной остановке, согласно схемы дтп и замеров его транспортное средство находилось на обочине но не полность, 60 см. находилось на проезжей части, хотя местные условия и габариты ТС позволяют полностью поставить ТС на обочину, в момет обнаружения транспортого средства я двигался по своей полосе с включенными световыми приборами и аврийной сигнализации со скоростью около 45- 50 км/ч, принял меры к торможению и полной остановке, но понимая что столкновения не избежать применил маневр опережения без выезда на встечную полосу и совершил косательное столкновение с ТС, записи момента дтп нет, есть фото и видио материал с места дтп, стоит ли подавать жалобу в гаи на обжалование действий инспектора при составлении протакола чтобы признать обоюдную вину участников дтп
, вопрос №4855328, Захар, г. Рязань
Приватизация
Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
У нас дом на две квартиры. Квартиры приватизированы, соседи хотят приватизировать землю, у нас земля не в собственности, могут ли они приватизировать и наш участок?
, вопрос №4855233, Евгений, г. Брянск
Дата обновления страницы 07.12.2017