Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исходя из какой стоимости будет рассчитываться налоговый вычет?
Добрый день!
В 2014 году была приобретена квартира.
Было заключено Соглашение об уступке права требования №"А" по договору участия в долевом строительстве №"Б".
Согласно Соглашению об уступке права требования №"А", стоимость передаваемого права - 4 млн.руб.
Согласно договора участия в долевом строительстве №"Б", стоимоть квартиры 1,5 млн.руб.
Квартира передана по акту в 2016г, оформлена общая совместная собственность супругов.
Подскажите, пожалуйста, исходя из какой стоимости будет рассчитываться налоговый вычет? 1,5 млн.руб. по договору участия в долевом строительстве №"Б"?
Спасибо!
Юлия, добрый вечер.
В соответствии со ст.220 НК РФ
«налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
Так что если за право требования по ДДУ Вами было оплачено в размере четырех миллионов рублей, то это и есть сумма фактически понесенных расходов.
МиФНС исходит из стоимости, которая указана непосредственно в договоре долевого участия, определена сторонами и зарегистрирована в Росреестре. Дополнительные документы, которые подписываются на оставшиеся суммы — расписки, договоры о проведении ремонта в квартире — изучаются под микроскопом и отказывают в удовлетворении, т.к. не имеют отношения к покупке квартиры. Судебная практика при обжаловании подобных действий налоговиков — в большей степени на стороне МиФНС.