Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налоги после продажи участков, если общая сумма сделки составляет 1,3 млн рублей

Здравствуйте. У родителей в собственности менее 3 лет было два участка, на одном из которых находилась дача. Полгода назад они продали участок с дачей за 900 тыс, свободный решили остаивть себе. Но новый собственник дачи все же уговорил их продать и второй участок за 400 тыс. Надо ли платить налог на доходы физлиц? участки проданы по разным договорам, но общая сумма сделки составляет 1,3 млн?

08 декабря 2017, 06:43, Екатерина, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Екатерина!

Налог придется платить с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это размер налогового вычета), то есть с 300 тыс. рублей.

Если проданное имущество было куплено после 1.01.2016, то еще необходимо учитывать правило, согласно которому продажная цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости имущества.

08 декабря 2017, 07:25

Екатерина

Клиент, г. Москва

Но участки ведь проданы по разным договорам, это разные сделки. Разве не должна каждая сделка рассматриваться отдельно?

08 декабря 2017, 07:28

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Разве не должна каждая сделка рассматриваться отдельно?
Екатерина

К сожалению, нет. Таковы правила, установленные статьей 220 Налогового кодекса РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если бы продавали имущество в разные налоговые периоды (например, в 2017 и 2018 годах), то возможность избежать уплату налога существовала бы.

08 декабря 2017, 07:33