Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как внести изменения в договор аренды, если арендодатель отказывается от подписи?
добрый день. ООО заключен договор аренды помещений под офис. на данном этапе в связи с сокращением штата отпала необходимость в аренде части помещений. по условиям договора изменения к договору принимаются письменно по соглашению сторон. однако, Арендодатель отказывается подписывать доп.соглашение об изменении площади аренды и принять по акту приема-передачи эти кабинеты и ключи от них. как поступить арендатору в данном случае, кабинеты освобождены и фактически не используются. спасибо.
Здравствуйте, Юлия!
По закону договор аренды целиком или в части прекращает свое действие только после подписания акта приема-передачи арендованного имущества, таким образом, Вам необходимо за месяц предупредить арендодателя о том, что Вы отказываетесь от части арендованного имущества, готовите дополнительное соглашение к договору и акт приема-передачи части арендованного имущества. С того дня как он будет подписан с обеих сторон плата за аренду переданного Вами имущества оп акту с Вас взиматься не должна.
ГК РФ Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
По истечении 30 дней, если не получите подписанное со стороны арендодателя дополнительное соглашение, Вы имеете обратиться в суд с заявлением о признании договора действующим на условиях дополнительного соглашения.
P.s. Для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат.
С уважением, Кузнецов А.