Я как частное лицо хочу снять комнату в квартире за 12.000руб. Но хозяин отказывается заключать договор письменно, все разговоры по телефону, и перевод через сбербанк онлайн хочет. Будет ли иметь силу заключённых устно договор? Я могу сделать запись разговора, а так же указать при переводе денег, что перевожу деньги за съём жилья, будет ли это доказательством в случае чего?
Сергей, здравствуйте.
Вот через сбербанк онлайн — это хорошо. Все выписки можно сделать и приписать в сообщении что за найм жилья. То что вы отдаете деньги это железное доказательство.
В случае чего вы вправе потребовать вернуть деньги как неосновательное обогащение.
Рекомендую также суммы перечислять всегда одинаковые и в одно число месяца.
А вот хозяин не прав, договор то больше ему нужен чем вам. Хоть какой то. Ваш риск в том что вас могут выселить в любой момент. Он рискует что вы подадите в суд на возврат всех средств.
Добрый день, Сергей! ч.1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает письменную форму договора найма жилого помещения. В случае несоблюдения письменной формы, Вы лишаетесь права ссылаться на свидетельские показания, но имеете права приводить письменные и иные доказательства. Аудиозапись также будет исследована. Однако, советую Вам уточнить, в связи с чем собственник отказывается заключать письменный договор.
С уважением, Софья!
