Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение вознаграждения риелтором при многосторонней долевой сделке купли-продажи
Многосторонняя долевая сделка купли продажи. Участники: собственник квартиры, банк, покупатели. Я в роли риелтора где получаю сумму с каждого из участников кроме банка. То есть сумма от каждого дольщика и продавца квартиры. Все деньги заложены в стоимость квартиры которая будет прописано полностью в договоре. Вопрос: как получить деньги? Через нотариуса? Могу стать участником сделки? Как сделать что бы на мою сумму продавцу не пришлось платить налог? Дольщики хотят что бы вся сумма была приписана в договоре.
Здравствуйте, Катерина.
Вы, видимо, не совсем понимаете, что такое «многосторонняя сделка».
Если банк не является ни покупателем, ни продавцом, а только предоставляет кредит, то он стороной договора купли-продажи не является.
Вопрос: как получить деньги? Через нотариуса?
Катерина
как укажете в договоре, наличными под расписку, через ячейку банка, безналично на счет.
Могу стать участником сделки?
Катерина
только если договор будет уже не строго купли-продажи, а смешанного характера и будет включать ваши агентские услуги. Обычно агентский договор (договор оказания риэлтерских услуг) заключают отдельно.
Как сделать что бы на мою сумму продавцу не пришлось платить налог?
Катерина
а почему именно продавцу? Налог уплачивает получатель дохода, только иногда у плательщика дохода возникает обязанность исчислить, удержать и уплатить налог. Если договор услуг будет между физ. лицами налог вы будете уплатить сами, подав декларацию 3-НДФЛ по окончании налогового года.
Вы, видимо, не совсем понимаете, что такое «многосторонняя сделка».
Если банк не является ни покупателем, ни продавцом, а только предоставляет кредит, то он стороной договора купли-продажи не является.
Квартира с обременением, то есть ипотека, поэтому многосторонняя сделка. Покупатели оплачивают ипотеку.