Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли разрешение администрации посёлка при возведение капитального гаража на своём земельном участке
В частной собственности имею дом и земельный участок, в июле месяце возвел капитальный гараж в граница земельного участка, в декабре из администрации поселкового совета пришло приглашение о явка в администрации для составления административного протокола за нарушение ст.40 КоАП Омской области.
Формулировка правонарушения "Зафиксирован факт эксплуатации гаража установлено го без разрешительных документов принадлежащее Шмидт АндреЮ Федоровичу расположен ногой по адресу: Омская область, Омский район, п. Ключи, ул. Новая дом 14"
Тем самым нарушена ст. 2 п.2.12 п.п.2.12.2 "Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории Ключевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 14.12.2010 г. N 14 с изменениями от 26.10.2017 г. N 23.
Должен ли я спрашивать разрешение на строительство гаража у администрции поселка, и какие разрешительные документы они имеют ввиду
Какое разрешение я должен получить в администрации?
Как у закончить данный гараж?
Гараж построен на земле принадлежащее мне на правах собстсенности, есть свидетельство о регистрации права собственности, что и в данном случае необходимо регестрировать право собственности на гараж
Добрый вечер, Андрей.
Зависит от земельного участка.
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Андрей, добрый вечер. Статья 40 Коап Омской области
Нарушение правил размещения (установки) объектов с кратковременным сроком эксплуатации, нестационарных торговых объектов, некапитальных нестационарных сооружений
(в ред. Закона Омской области от 29.06.2017 N 1985-ОЗ)
Нарушение правил размещения (установки) объектов с кратковременным сроком эксплуатации, нестационарных торговых объектов, некапитальных нестационарных сооружений, а равно эксплуатация таких объектов или сооружений, размещенных (установленных) с нарушением правил, -
Если гараж капитальный, то эта статья не подходит в принципе.
Опять же, нашёл эти правила благоустройства. Указанный вами пункт содержит только обязанности по уборке, привожу выдержку из Правил
2.2. Ответственность за организацию и производство уборочных работ возлагается:
2.2.1. По тротуарам, пешеходным зонам:
2.2.1.1. расположенным вдоль улиц и проездов или отделенным от проезжей части газоном и не имеющим непосредственных выходов из подъездов жилых зданий — на балансодержателей, отвечающих за уборку и содержание проезжей части, либо на службу коммунального хозяйства в соответствии с договорами, заключенными с собственниками домовладений;
2.2.1.2. отделенным от проезжей части улиц и проездов газоном и имеющим непосредственные выходы из подъездов жилых зданий, а также дворовым территориям, въездам во дворы, пешеходным дорожкам, расположенным на территории домовладений, — на юридических лиц, на балансе или в ведении которых находятся данные домовладения;
2.2.1.3. от здания до проезжей части дороги, включая газон, в границах помещений, расположенных на первых и (или) цокольных этажах в жилых домах, зданиях, — на юридических или физических лиц, осуществляющих в указанных помещениях хозяйственную или иную деятельность пропорционально занимаемой площади;
2.2.2. За чистоту и исправность домовых знаков отвечают собственники либо балансодержатели зданий.
2.2.3. По объектам озеленения (парки, скверы, бульвары, газоны), в том числе расположенным на них тротуарам, пешеходным зонам, — на организации, на балансе или в эксплуатации которых находятся данные объекты озеленения.
2.2.4. За уборку газонной части разделительных полос, содержание ограждений на проезжей части, тротуарах и газонах, других элементов благоустройства дороги — на физических и юридических лиц, предприятия, на балансе или в ведении которых они находятся.
2.2.5. За уборку остановок транспорта общего пользования — на предприятия, производящие уборку проезжей части.
2.2.6. За уборку и содержание территорий, прилегающих к объектам с кратковременным сроком эксплуатации (павильоны, киоски, палатки, быстровозводимые торговые комплексы, мини-рынки и иные объекты), по периметру от занимаемой территории до проезжей части или не менее 15 м — на юридических или физических лиц, осуществляющих в указанных объектах хозяйственную или иную деятельность.
2.2.7. За уборку и содержание длительное время неиспользуемых и не осваиваемых территорий, территорий после сноса строений — на организации-заказчики, которым отведена данная территория, подрядные организации, выполняющие работы по сносу строений.
2.2.8. За уборку, благоустройство, поддержание чистоты территорий, въездов и выездов АЗС, ГАЗС, шиномонтажных и авторемонтных мастерских и прилегающих территорий (до 50 метров, если иное не предусмотрено договором) и подъездов к ним до проезжей части — на балансодержателей указанных объектов.
2.2.9. За уборку территорий, прилегающих к трансформаторным и распределительным подстанциям, другим инженерным сооружениям, работающим в автоматическом режиме (без обслуживающего персонала), а также к опорам ЛЭП, — на физических или юридических лиц, которые являются владельцами или балансодержателями.
2.2.10. За уборку и содержание территорий организаций и иных хозяйствующих субъектов, прилегающей к ним десятиметровой зоны (от границ участков, ограждений, зданий), подъездов к ним — на хозяйствующих субъектов, в собственности, владении, аренде или на балансе которых находятся строения, расположенные на указанных территориях.
2.2.11. При смене собственника (владельца, пользователя, арендатора) объекта, за которым закреплена территория, обязанности по ее уборке, содержанию и благоустройству переходят к новому собственнику (владельцу, пользователю, арендатору) с момента возникновения его прав на объект.
и опять таки, последний пункт 2.2.11, пункта под номером 2.2.12 не предусмотрено. Но как видно, предыдущие пункты всё равно регулирует не отношения, связанные с разрешительными документами, а отношения, связанные с уборкой. Поэтому на сегодняшний день (если вы верно указали все соответствующие статьи КоАП и Правил) всё выглядит очень странно — вас пытаются привлечь по статье которая в вашей ситуации неприменима в принципе за нарушение подпункта правил, которого нет и пункт которого регулирует обязанности по уборке территории.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Изучил полностью эти Правила, нашёл вот такой абзац, имеющий отношение к разрешительной документации
9. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ (ОРДЕРОВ) НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ КЛЮЧЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
9.1. Регистрация и выдача разрешений (ордеров) на строительство объектов малого коммунального назначения, благоустройство территории Ключевского сельского поселения, размещение средств наружной рекламы производится Администрацией Ключевского сельского поселения при наличии соответствующих документов, согласованных в установленном порядке.
9.2. Разрешение (ордер) оформляется на ответственного работника подрядной организации при наличии доверенности от организации.
9.3. Для получения разрешений (ордеров) предъявляются следующие документы:
9.3.1. При изменении архитектурного облика фасадов, внешних конструктивных элементов зданий и сооружений, устройстве ограждений:
— рабочая документация, согласованная с архитектором;
— гарантийное обязательство с указанием сроков выполнения работ и соблюдения правил благоустройства территории Ключевского сельского поселения.
но здесь не о гаражах речь.
http://xn--b1afbaaaukchfzibo2a...
Ну вообще в ч.2.12.2 идет речь о не капитальных постройках, что они не должны нарушать нормы пожарной безопасности, инсоляции и архитектурный облик — визуальное восприятие среды населенного пункта благоустройста территории и застройки. Но гараж у Вас не узаконен, следовательно сделать вывод о том, является ли он объектом капитального строительства и стационарным объектом нельзя. Поэтому, как ни странно, администрация посчитала его нестационарным не капитальным объектом.
в 2.12.1 дается понятие нестационарного объекта — боксовый гараж, без заглубленного фундамента. Выдернуть к сожалению не могу фразу конкретную, сканированный документ, это региональное законодательства
Статья 40 КоАП Омской области в этой ситуации не применяется, поскольку гараж капитальный.
Дополнение:
Статья 40 КоАП Омской области не применима в данной ситуации, ссылки администрации на указанные статьи незаконны, поскольку ст. 40 КоАП Омской области распространяется на некапитальные объекты.