8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто владелец земли, если владеешь домом на участке в бессрочном использовании?

Добрый вечер. Мы продали дом в 2002 году. Земля была оформлена в бессрочное пользование.В этом году нам прислали налоги за землю за 15-16 года в размере 150 тыс руб.Мы обратились за разъяснениями и получили ответ, что новые владельцы дома никак землю не оформляли, значит владельцы мы и участок 20 соток и вид использования участка-для размещения административных зданий???землю брали под строительство жилого дома...и ставка налога 1.5 и кадастровая стоимость участка более 5млн..Прошло 15 лет...Что мы можем сделать в данной ситуации?

, Чулкова Ирина, г. Владимир
Сергей Китаев
Сергей Китаев
Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Ирина!

К сожалению, теперь решение вопроса «по уплате налогов» придется решать только в судебном порядке, поскольку права на  недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учетотдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.
Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество

 Следовательно, если новый собственник не зарегистрировал недвижимое имущество то налоги начисляются на предыдущего собственника имущества.

Более подробно и развернуто по данной теме могу проконсультировать Вас в чате.

0
0
0
0
Павел Сидоров
Павел Сидоров
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Земля была оформлена в бессрочное пользование.

     Уточните пожалуйста,  у  Вас   было  именно  бессрочное  пользование,  потому  что   статья 20 Земельного  кодекса  (редакция до  1  марта 2015  года)  гласит

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

2.Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.


3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.

0
0
0
0
Чулкова Ирина
Чулкова Ирина
Клиент, г. Владимир

Да. Именно в бессрочное пользование с 31.08 2001 года.

Да. Именно в бессрочное пользование с 31.08 2001 года.

понятно,  смотрите

Статья 388. Налогоплательщики

 
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

то  есть  Вы  фактически налогоплательщик,  и  

.

Статья 390. Налоговая база

 
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросам, касающимся оспаривания результатов определения кадастровой стоимости, см. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28.

1.Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.
2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Что мы можем сделать в данной ситуации?

С  уже  имеющейся   задолженностью,  к  сожалению,  что-то  сделать  маловероятно,

надо  будет  оспаривать  кадастровую  стоимость  на  будущее время.

0
0
0
0
Дата обновления страницы 18.12.2017