Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как лучше оформить передачу недвижимости?
Добрый день! Мой отец 10 лет назад ушел из первой семьи, оставив 3-комнатную квартиру бывшей жене (моей матери) и двум детям, и женился второй раз. 5 лет назад мой брат выплатил ему 1300000 руб., чтобы отец переписал на него первую долю в этой квартире. Так и сделали, а на 1300000 руб. отец приобрел участок в Лен.области и построил там дачу (сейчас все стоит около 2000000 руб.). Это его собственность, он там прописан, и там прописана я, его дочь. Так как моя мать вторую долю в квартире также переписала на сына, и они продали эту квартиру, я оказалась бомжом. Отец, видя эту ситуацию, хочет помочь. Но не знает как. Может ли он без согласия второй супруги – продать дачу и отдать мне все деньги на покупку квартиры? Если дело дойдет до развода, сможет ли отец доказать, что участок был куплен только на его деньги и оставить дачу за собой? Есть второй вариант развития событий, когда дача пока не продается, а отец просто оформляет ее на меня по договору дарения, чтобы потом я ее унаследовала. Сможет ли отец без согласия второй супруги оформить дачу на меня сейчас? Спасибо. Наталья
Здравствуйте, Наталья. Отец может подарить или продать Вам дачу, но при сдаче документов на регистрацию права собственности у специалистов рореестра могут возникнуть вопросы, относительно совместной собственности с его супругой, в этом случае госрегистрацию могут приостановить, до выяснения обстоятельств. В этом случае, Вашему отцу необходимо будет подавать исковое заявление о разделе имущества супругов, (это можно сделать без расторжения брака) и уже в процессе доказывать, что эта дача не является совместно нажитым имуществом, и приобретена на его личные средства. При этом необходимо будет предоставить в суд доказательства, то есть все те документы, которые подтверждают что сын купил у отца долю в квартире, и на эти деньги он приобрел эту дачу. Либо пусть отец попытается решить этот вопрос без суда, может быть не всё так сложно, как кажется на первый взгляд.