Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сумма налога от продажи недвижимости, купленной по ДДУ
Здравствуйте! Мы с мужем купили квартиру по договору участия в долевом строительстве за 1341 тыс., свидетельство о регистрации от июня 2016 года, в сентябре мы ее продали (с ремонтом) за 2200 тыс., кадастровая стоимость - 1447 тыс. скажите, пожалуйста, как будет рассчитываться налог?
, Юлия, г. Рязань
Юлия Павлюк
Здравствуйте, Юлия!
Возможны варианты.
1. Берется доход от продажи (2,200,000) и от него исчисляется налог (13%) за минусом имущественного налогового вычета (- 1.000.000). Получается 156 тыс. рублей. Эту сумму вы и оплачиваете.
2. Берете стоимость при покупке и вычитаете ее из стоимости при продаже. Налог платите с разницы (2.200.000 — 1.341.000 = 111.670 руб.).
Для вас выгоден второй вариант.
Скажите, пожалуйста, а если я не получала имущественный вычет никогда, и если я подам на вычет по покупке квартиры, которую продали одновременно с налогом с продажи, балет ли взаимозачёт и нужно ли будет платить налог?
Вы имеете на него право, а вот будете ли вы платить налог или нет — все зависит от размера налога и размера вычета, который вы получите в связи с покупкой.