Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен
Проведение ТСН работ на земельном участке без согласия некоторых собственников
В моей собственности находится 1/20 доли земельного участка в коттеджном поселке. На участке находится небольшой пустырь, а также он используется совместно с другими собственниками в качестве дороги. Группа собственников этого участка организовала товарищество собственников недвижимости, членом которого я не являюсь, и вступать в которое в будущем тоже не планирую. ТСН планирует обустроить на пустыре место для сбора бытовых отходов. Должно ли ТСН получить мое согласие на проведение работ, если должно, то в каком виде (устном, письменном)? Если ТСН начнет работы, например, с использованием строительной техники, без получения моего согласия, то какие действия я могу предпринять, чтобы остановить эти работы?
, Лев, г. Санкт-Петербург
Сергей Нестеров
Лев, добрый вечер.
Должно ли ТСН получить мое согласие на проведение работ, если должно, то в каком виде (устном, письменном)?
Да, поскольку вы — участник долевой собственности и для пользование ею требуется соглашение ВСЕХ участников. при недостижении соглашения порядок устанавливается судом.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
какие действия я могу предпринять, чтобы остановить эти работы?
Обратиться в суд
ГК РФ Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).
2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Похожие вопросы
По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок
Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка.
До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям.
24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?.
Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.
Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил
Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил. Участок имеет кадастровый номер. Какова судьба этого участка?
Могу я построить дом на купленном земельном участке?
Хочу купить участок земли для ведения подсобного хозяйства, в д. Грумант,Щекинского района ,Тульской области. Деревня имеет статус охранной зоны по по оздоровлению и куротному лечению и т. д. Вопрос? могу я построить дом на купленном земельном участке?
Здравствуйте, могу ли как бывшая супруга, отнять у бывшего мужа долю по квартире и земельного участка, и при этом же подать на алименты в полном размере?
Здравствуйте, могу ли как бывшая супруга, отнять у бывшего мужа долю по квартире и земельного участка, и при этом же подать на алименты в полном размере?
Сетевая организация проводит земляные работы по прокладке высоковольтной кабельной линии без Согласования с арендаторами земельного участка, как остановить этот беспредел?
Сетевая организация проводит земляные работы по прокладке высоковольтной кабельной линии без Согласования с арендаторами земельного участка, как остановить этот беспредел?
Ещё большой вопрос, будет ли соответствовать данное место требованиям закона для мест сбора отходов. В Федеральном законе от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» говорится, что
Сан ПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления»,
Также временное хранение отходов производства и потребления должно осуществляться в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППВ 01-03), утверждённых приказом МЧС России от 18.06.2003 № 313. Площадка, на которой осуществляется временное хранение отходов производства и потребления, обладающих пожароопасными свойствами, должна быть оборудована первичными средствами пожаротушения.
Сергей, здравствуйте! Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить - как лучше всего оформить соглашение?