Как законным способом взыскать неустойку, если мы участники ДДУ?

Что делать решать Вам, Вы имеете право:

1. Взыскать пени, уплаченную сумму и расторгнуть договор

2 Взыскать пени не расторгая договора.

3. Если пришлют дополнительное соглашение советую не подписывать.

Так что определяйтесь, начинать надо с подачи претензии.

Если остались вопросы то пишите.

Здравствуйте, вам необходимо писать претензию в адрес застройщика! 

Если по дду срок передачи квартиры уже наступил, то смело пишите претензию в адрес застройщика с требованием оплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, поскольку п.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» предусмотрена ответственность застройщика перед участником долевого строительства.

Самое главное при расчете срока неустойки не путать срок сдачи дома, со сроком передачи квартиры в вашу собственность (в договоре указываются две разные даты, где первой датой идет ввод дома в эксплуатацию (т.е. сдача дома) и передача квартиры по акту приема-передачи в собственность участника долевого строительства, с разницей примерно в 2 месяца)

Если претензию будете отдавать лично, то требуйте на своем экземпляре претензии поставить входящий штамп организации и подпись лица, которое принимает вашу претензию, с расшифровкой. Либо отправляйте претензию по почте ценным письмом с описью вложения.

Далее ждите ответа от застройщика, адекватный застройщик будет предлагать решить вопрос мирно, достигнув какого-то компромисса, если же ответа не получите или ответят с намеком на то, что ничего не дадим, то уже следует писать исковое заявление и обращаться в суд.