Можно ли продать квартиру, купленную за счёт материнского капитала?

Здравствуйте, Сергей! Поскольку ипотеку Вы покрыли отчасти за счет средств материнского капитала, за Вами осталось обязательство выделить доли всем членам семьи: жене, Вам и детям. Это обязательное требование закона. Иначе сделка по продаже квартиры будет признана  недействительной, пенсионный фонд может потребовать возврат суммы материнского капитала. В свою очередь доли в квартире, как разъяснял Верховный Суд РФ, могут быть выделены соразмерно доле в материнском капитале, т.е. сумма материнского капитала в Вашем случае делится на 4 и соразмерно этой доле выделяется доля. Когда данная процедура будет завершена, вот только тогда можно будет продать данную квартиру. Но при этом доли детей нужно продавать только с разрешения органов опеки и попечительства, детям должны быть обеспеченны равноценные доли в другой квартире.

Добрый день! Используя средства материнского капитала вы должны были оформить квартиру в общую долевую собственность. Или же взять нотариальное обязательство о том, что доли будут даны детям в течение какого-то времени. Для того чтобы продать квартиру, на которую был использован материнский капитал, вам нужно будет согласие из органов опеки и попеч. За более подробной информацией вы можете написать мне. Всего доброго!

Т.к. при использовании средств материнского капитала у несовершеннолетнего ребенка возникает право на долю в квартире, по идее без разрешения органов опеки (в первую очередь) и банка. если ипотека еще «висит» ничего Вы с квартирой сделать не сможете. Точнее Вам банк не даст с ней ничего сделать в принципе до того момента как Вы не разберетесь с опекой. В жизни такие вопросы решаются путем предоставления несовершеннолетнему постоянной регистрации («прописки») и доли в ином жилом помещении на таких же условиях (не хуже). 

В любом случае первым делом топайте в органы опеки и на месте узнавайте.