Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрен ли вычет за квартиру после дарения?
Здравствуйте! Папа, работающий пенсионер, приобретает квартиру и хочет воспользоваться правом вычета. Какие годы зарплаты он может учитывать при расчете вычета? И имеет ли он право на вычет, если сразу после покупки он оформляет квартиру мне в дар?
А может ли он получить вычет за предыдущие 3 года?
«Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.11.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
Налоговые органы вправе взыскать в судебном порядке неправомерно предоставленный имущественный вычет в качестве неосновательного обогащения (Письмо ФНС России от 04.04.2017 N СА-4-7/6265@).
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
То есть, если квартира стоит более 2000 000 р., то налоговый вычет может составить только 13 % от предельной суммы, то есть 260 000 р. Если же квартира стоит менее 2000 000 р., то налоговый вычет будет 13% от стоимости квартиры, но уже менее 260 000 р. " Разницу" от 260 000 р. и размеров налогового вычета Ваш отец может «добрать» при покупке следующего объекта надвижимости. Чтобы получить налоговый вычет, необходимо предоставить справку по форме 3 — НДФЛ за предыдущий налоговый период. Дарение квартиры никак не связано с размером налогового вычета.
А может ли он получить вычет за предыдущие 3 года? — Да, нужно подать в налоговую справку по форме 3 — НДФЛ.