Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как рассчитать налог за квартиру при продаже?
Добрый день, помогите, пожалуйста, рассчитать сумму налога, который необходимо будет заплатить после продажи квартиры. Кадастровая стоимость квартиры- 4 123 064,50 руб, стоимость за которую продавец приобретал квартиру- 3 381 652,80 руб., стоимость продажи- 3 850 000 руб
, Наталья, г. Санкт-Петербург
Юлия Павлюк
Здравствуйте, Наталья!
В вашем случае наиболее выгодным является вариант, по которому налог исчисляется с разницы между стоимостью при покупке и стоимостью при продаже (3.850.000 — 3.381.652,8 = 468.342,2*13%= 60.886 руб.
Подскажите, а разве налог исчисляется не с кадастровой стоимости? В Собственности квартира менее 3х лет...
У вас в голове, как я понимаю, смешались два налога: налог на имущество (его еще называют налогом на квартиру) и налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Первый налог исчисляется из кадастровой стоимости, его вы платите раз в год.
Второй налог вы обязаны уплатить, если продаете имущество, которым владели менее 3 лет (либо менее 5 лет, если приобрели его после 1.01.2016). По этому налогу есть правило (оно касается только имущества, приобретенного после 1.01.2016), что нельзя продавать имущество по цене ниже 70% кадастровой стоимости — иначе налоговая все равно исчислит налог с указанных 70%. Если цена выше 70%, то будет учитываться эта цена.