Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно отменить в добровольном порядке первоочередное право покупки доли в нежилом помещении?
Добрый день, хочу купить долю в нежилом помещении, кроме меня есть еще 5 человек, которые уже имею там доли. Могу ли я в ДКП отказаться от первоочередного права покупки их долей?
Нет. Закон построен однозначно и не может быть изменен по соглашению сторон.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Здравствуйте, Антон. Не совсем понятен вопрос, Вы хотите приобрести долю одного из пяти дольщиков? Имеете ли Вы уже какую-то долю в праве собственности на это помещение? Если нет, то и права первоочередной покупки у Вас нет. Если есть, то это ПРАВО, но не ОБЯЗАННОСТЬ. Если Вам любой из дольщиков предложит кто-то свою долю, Вы имеете право купить, имеете право отказаться, если предложат двое или более, Вы имеете право купить одну из долей, от остальных отказаться
Роман, я правильно понимаю, что после покупки я сразу могу написать такой отказ или он имеет срок давности? И еще - отказы и продажа делается через нотариат?