Взаимозачет по налогам с продажи квартиры, полученной по ДДУ

Подала документы на приватизацию квартиры получила отказ, причиной послужило препятствует ОВД, обратилась в ОВД с просьбой не ченить препятствие и если есть проблема ознокомить с материалами дела , в ответ на своё заявление получила ответ что это не в их Компетенции и они мне отказывают в открытии уголовного дела. Я пошла в следственный одел, там я получила информацию что мой бывший муж написал на меня заявление в мошеннических действиях с квартирой и что он против в приватизации. Мы с мужем купили другую квартиру на его Имя в которой он зарегистрирован с 2022 года.В 2023 году мы развелись, я заключила договор социального найма на себя и дочь (34года).Я являюсь квартиро съёмщиком, оплачиваю коммунальные услуги. В ДГИ подписывала договор передачи квартиры, но регистрационная палата отказывает в регистрации т.к. препятствие от ОВД. В понедельник встречаюсь со сдедователем, он настроен не друделюбно. Данный следователь мне звонил в 2023 году и сказал что ищет моего мужа который взял у незнакомого мне человека деньги и обещал продать ему нашу квартиру, с ледователь поэтому наложил арест, а теперь этот же следователь говорит что я хочу произвести мошеннические действия, в чё они заключаются не объясняет, что мне делать?

Квартира была приватизирована в 1992 году, каждый год я плачу имущественный налог на свою долю. Но документы на регистрацию подала только в декабре. Квартиру планируем продать, должна ли я платить налог с продажи своей доли?

Досталась квартира по наследству в в 2024 году, я была в ней прописана, в течении 3 лет. Больше жилья в собственности не было. Нужно ли мне будет оплачивать подоходный налог с продажи этой квартиры. Также с продажи данный квартиры была куплена квартира меньшей площади.

Здравствуйте! Исходные данные. Земельный участок куплен не в браке в 2021 году(в собственности 4 года). Далее в браке построен дом и зарегистрирован на меня одного как жилой в октября 2022 года(в выписке МФЦ никакие доли не выделены, я одинсобственник). Спустя месяц в ноябре 2022 года заключили с женой брачный договор у нотариуса, по которому дом полностью принадлежит мне единолично, она при любых условиях не может претендовать на него. Также еще в начале 2022 года жена после долгих судов с застройщиком получает право собственности на квартиру(по решению суда) - тоже уже в браке состоялась регистрация права собственности. Теперь исходя из вышесказанного вопросы: 1.Могу ли я по истечении срока владения домом в 3 года(это будет в октябре уже наступившего 2025 года) продать его, и не уплачивать НДФЛ при продаже? Это мое единственное жилье по факту(отказался от доли в квартире родителей). Теперь документально владею только - Дом+участок 2.Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной? по документам она одна единственная собственница, моя доля не выделена. 3.Как влияет то, что регистрация дома как жилого была по факту в браке, но при этом есть брачный договор, по которому жена на него претендовать не может? Но при этом он ни в мфц и нигде не фигурирует спасибо