Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Взаимозачет по налогам с продажи квартиры, полученной по ДДУ
Квартира по ДДУ оформлена в собственность и тут же продана. Стоимость в ДДУ 2100 тр, стоимость в ДКП 3000 тр. Возможен ли здесь взаимозачет, т.е. полагающийся налоговый вычет с 2 млн гасится налогом с продажи. При этом можно ли так считать, что с 3 млн – 1 млн необлагаемая база, с 2 млн налог 13%. Или можно взять разницу между продажей и покупкой. Тогда налог 13% с 1400 т.р. гасится вычетом с 2 млн и ещё остается к выплате вычет с 600 т.р.? Или как-то совсем по другому? Спасибо.
Наталья, здравствуйте.
Вы вправе уменьшить налогооблагаему базу на сумму документально продтвержденных расходов в соотвествии с пп.2 п.2 ст.220 НК РФ
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Следовательно, купив квартиру по ДДУ за 2,1 млн+ другие расходы по приобретению, например суммы, израсходованные на регистрацию права собственности, регистрацию ДДУ при его заключении, расходы по поиску и подбору обекта недвижимости (если данный обект производился риэлтером и Вы можете их подтвердить документально). Из суммы в 3, млн рублей Вы вправе вычесть 2,1млн.+доп.расходы.