Я являюсь собственником 2/3 доли в 2-х комнатной квартире, комнаты смежные, площадью 60 кв.м. Собственником 1/3 доли является чужой человек. Предложил собственнику 1/3 доли выкупить его долю, он отказался. В настоящее время я хочу сдать свою долю в квартире в аренду. Как мне это сделать в соответствии с законом? Надо ли выделять долю в натуре?
Добрый день!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.К РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Здравствуйте Надежда! В соответствии с п.1. ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, для заключения договора аренды потребуется обязательное согласие всех собственников. И к сожалению в данном случае выделить долю в натуре вряд ли получится. Поэтому единственный вариант — договариваться со вторым собственником. Можно попробовать решить этот вопрос в судебном порядке, но вероятность, того что суд встанет на Вашу сторону крайне низкая.
