Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить гараж у человека, у которого только расписка на него?
Здравствуйте! Собираюсь купить гараж у гражданина Ю. Владелец, который был до Ю умер. От покойного осталось завещание на этот гараж. Жена покойного продала этот гараж
Ю, отдав ему свидетельство о праве на наследство (в котором наследниками значатся жена и две дочери покойного) и написала ему расписку (в которой толком ничего нет).
Так вот, сейчас у Ю на руках свидетельство о праве на наследство чужих людей и расписка. В свидетельстве о наследстве указано, что покойный являлся собственником
гаража на основании свидетельства о собственности. Что мне делать? Этих женщин просить, чтобы они оформили доли на себя и потом уже продавали? Или же возможно как-то
на основании этой "расписки" оформить гараж на господина Ю, а потом уже и на меня? Спасибо!
Здравствуйте, Павел! Сначала необходимо оформить гараж на господина Ю, чтобы он значился собственником по документам, а потом он как собственник по договору купли-продажи продаст гараж Вам. Получается если три женщины собственники гаража, то по сути они должны после вступления в наследство оформить его в собственность, а потом продать господину Ю, сейчас господин Ю официально по документам не является собственником гаража.
Либо признавать право собственности за гражданином Ю по приобретательной давности через суд, если он 15 лет пользуется этим гаражом, платит налоги и относится к имуществу как добросовестный собственник. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ этот срок составляет 15 лет.
Спасибо большое за подсказку! Думаю можно попробовать "по приобретательой давности", т.к. мы боимся обращаться к законным собственницам для того, чтобы они сначала оформили собственность на себя. а затем уже оформили гараж на Ю.
Ю владеет гаражом более 15 лет по расписке, но налог никогда не платил. Сомневаюсь что и женщины тоже платили, т.к. гараж большой и налог тоже не маленький, если бы квитанция им приходила, они бы отдавали её Ю. Вопрос: Могло бы быть такое, что мосле смерти бывшего собственника налог перестал приходить?
Да, забыл указать!