Надо ли было регистрировать договор дарения от 20 мая 1998 года?

Добрый вечер. Вопрос заключается в следующем: я являюст собственником 1/12 от квартиры, большая доля есть у отца. Недавно узнала, что получала начисления по жкх, хотя я в той квартире ни разу не была и не проживала. Отец сдает ее другим людям. Платить я за нее не хочу соответственно, но понимаю что обязана перед законом. Подскажите, как я могу перестать владеть ею, могу ли я не платить за квартиру, возможно ли подписать договор дарения на мою часть, так же отцу без его участия? Помогите, пожалуйста. С отцом максимально контактировать не хочется

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у нас 2 дома на участке все оформлено на бабушку. 2 года было составлено завещание на 2-их внучек по 1/2 части от всего имущества. На данный момент бабушку увезла её дочь к себе, и собирается делать договор дарения на 2-й дом чисто на 1 из внучек. Бабушка на данный момент плохо соображает, по несколько раз в день спрашивает где она находится - теряется. Требует у старшей отдать завещание и документы на дома и участок, в случае если бабушка оформит дарение на одну из внучек всего имущества, можно ли будет оспорить это?