Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если откажут в выплате мат капитала?
Купила часть таунхауса, этот дом только построен, заключен договор на проведение всех коммуникаций. Подала на использование средств маткапитала в счет закрытия ипотеки на данное жилье. Человек, приехавший из ПФР для фотографирования объекта напугал, сказав, что будет отказ по причине отсутствия в данном доме этих самых коммуникаций. Имеют ли право мне отказать в распоряжении средствами маткапитала, учитывая, что дом только был достроен, а я с детьми переехала в этот город до этого продав там квартиру меньшую по размерам (собственниками мы не являлись), все договоры на подключение и полную внутреннюю отделку заключены и исполняются. Так же мы прописались уже в этом доме,тк мы иногородние и у нас нет здесь даже знакомых, соответственно,пока идет отделка, жилье снимаем.
Здравствуйте, Елизавета!
Благодарим Вас за Ваш выбор юристов настоящего информационно-правового ресурса в качестве консультантов в Вашем вопросе!
Согласно статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
— на приобретение (строительство) жилого помещения;
— на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Согласно статьи 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Таким образом, жилым признается такое помещение, которое является капитальным, в него подведены все необходимые для проживания коммуникации (свет, вода, отопление), и таким помещением можно пользоваться круглогодично.
Таким образом, ПФ законно будет требовать предоставления Вами доказательств соответствия построенного объекта недвижимости признакам жилого помещения. В случае выявления отсутствия какого-либо из указанных признаков (например, отсутствие подведенных коммуникаций), ПФ законно откажет в распоряжении средствами мат.капитала.
В таком случае, дабы не порождать споров с ПФ на ровном месте, рекомендую Вам дождаться выполнения подрядчиком обязательств по завершению строительства, в том числе, подведению коммуникаций. Уже после этого обращаться в ПФ с заявлением о распоряжении средствами мат.капитала.
Не рекомендую Вам допускать отказ ПФ в распоряжении средствами мат.капитала на основании не соответствия объекта недвижимости признакам жилого, так как это породит дополнительные Ваши затраты (материальные и моральные) на обжалование такого отказа, с малой вероятностью принятия решения в Вашу пользу.
Спасибо за ответ. Дело в том, что строительство завершено, все коммуникации я должна проводить сама, на что уже заключены договоры и сделки с гос службами. Документы были предоставлены ПФ. Повторюсь, дом уже выкуплен, но мой сертификат собственности находится у компании, давшей мне ипотечный займ на сумму капитала, соответственно и дом в залоге, а семья там уже прописана, тк мы переехали из другого города и нужно было устраивать детей в сад.