Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если продавец квартиры не оплатил задолженность по кап ремонту?
я купила квартиру, с условием ВНЕ ДОГОВОРА о рассрочке оплаты стоимости квартиры.
позже выяснилось что продавец несколько лет не платил за кап ремонт, за последние три года задолженность 21 тысяча.
могу ли я задним числом к договору купли продажи составить доп соглашение с условием что продавец обязуется погасить задолженность за кап ремонт в течении определенного времени
или условие о том что я как покупатель могу оставить за собой право удержать деньги в размере долга по кап ремонту?
Добрый день!
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Добрый день!
Согласно статье 153 ЖК РФ владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади. У Вас, как нового собственника, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает только после регистрации перехода права собственности. До такой регистрации обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.