Здравствуйте! Куплена квартира в ипотеку, погасили материнским капиталом. Сейчас выделяем доли детям. Собираемся продавать и переезжать в другой город. У нас с мужем более 5 лет в собственности квартира, а у детей нет еще. Будет ли с доли детей взыматься налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Куплена квартира в ипотеку, погасили материнским капиталом. Сейчас выделяем доли детям. Собираемся продавать и переезжать в другой город. У нас с мужем более 5 лет в собственности квартира, а у детей нет еще. Будет ли с доли детей взыматься налог с продажи квартиры?
Светлана
Светлана, добрый день! Да, при продаже квартиры в которой имеются доли детей подлежит уплате НДФЛ. Его можно снизить на предусмотренный ст. 220 НК налоговый вычет в размере 1 млн. рублей
Добрый день. Налог на доходы физического лица (НДФЛ) взимается не с долей, а с дохода. Если у детей будет доход от продажи, то им придется заплатить налог (очевидно, что это будет Ваша проблема). Если у детей дохода не будет (а доход будет у совершеннолетних собственников), то налога на доходы им платить не придется. Поэтому все зависит от того — как будет производиться продажа имущества. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.
Спасибо! Не совсем корректно могу написать, но слышала, что можно как то тогда не с 1 млн.р, а с 0.75 от кадастровой стоимости платить?
С 70% КС если цена в договоре меньше данной величины, если цена больше то с нее и платится налог, вычет в 1 млн. это право уменьшить налогооблагаемый доход на эту сумму. Если доли детей продавать отдельными договорами то данный вычет можно получить в рамках каждого договора, но если доли незначительные то в рамках одного договора данный вычет все покроет