Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить долю в квартире матери в ипотеку и оформить сделку через нотариуса?
Выкупаю долю матери в квартире.т.е буду полным хозяином, покупаю в ипотеку, как правильно оформляется через нотариуса,нужно ли платить полную сумму кадастровой стоимости квартиры или только за долю ,?
Марина, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.Поскольку Вы будете выкупать только долю, то стоимость её будет равна половине от произведенной оценки. В залог будет передаваться вся квартира.
К дополнительным документам относятся:
- нотариальное согласие супруга продавца (если покупаемое жилье приобретено продавцом в период брака) либо нотариальное заявление об отсутствии у продавца супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемое жилье (если оно приобреталось вне брака);
- нотариальный отказ от права преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ (если такое право предусмотрено при совершении сделки);
- письменное разрешение органа опеки (если в сделке участвует несовершеннолетний).
Договор купли-продажи должен быть обязательно нотариально удостоверен в случаях: если объект недвижимости является совместным имуществом супругов по смыслу ст. 34 СК РФ или это договор купли-продажи доли (долей) в жилом помещении.
Всего доброго!