Что делать, если произошел срыв сроков долевого строительства с одновременным увеличением площади?

Потребовать можете, но гарантии того, что застройщик пойдёт навстречу нет. Я советую вам сперва рассчитать сумму пени за просрочку срока передачи квартиры, направить застройщику требование об оплате, а уже потом садиться за стол переговоров. Ведь вполне может быть и так, что сумма пени существенно превысит сумму требования застройщика. Мне, например, удалось взыскать с застройщика пени за просрочку передачи квартиры в размере 40% от её стоимости.

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста если застройщик сорвал первоначальный срок, а потом требует доплаты за большую площадь квартиры по сравнению с проектом могу ли я сославшись на просрочку сроков потребовать взамен не доплачивать за метры? Как поступить?

Ира

при нарушении сроков застройщик обязан уплатить Вам неустойку, поэтому Вы можете заключить с ним соглашение о зачете взаимных денежных требований (ст.410 ГК).

Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок, которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу. Судебная система в РФ не является прецедентной, однако суды общей юрисдикции, согласно ФКЗ «О судебной системе в РФ» от 31.12.1996г. №1-ФКЗ обеспечивают единообразие применения и толкования правовых норм. На текущий момент сложившаяся судебная практика подтверждает означенную позицию, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2014г. N 33-33030/14; Кассационное определение Московского городского суда от 12.01.2012г. N 33-439/12; Постановление Президиума Московского областного суда от 07.08.2013г. по делу N 44г-151/13.