Что делать, если хотят заставить через суд купить участок?
Здравствуйте. Выиграл на торгах право на приобретение участка, заплатил задаток и подписал договор к.п., но в связи с обстоятельствами выкупить участок не смог. Продавец подал в суд и хочет заставить меня заплатить всю сумму. Регистрации права собственности не было, земля осталась у продавца , я потерял задаток. Что мне грозит в суде?
В данной ситуации Вам проще исполнить заключенный договор с последующей перепродажей участка третьему лицу. Причём с потенциальным покупателем уже сейчас (до оформления участка) Вы можете заключить предварительный договор купли продажи данного участка. такой вид договоров предусматривает заключение в будущем сделки по поводу имущества, которое определённо продавцу принадлежит, но ещё не оформлено. Более того, по такому договору вы можете получить деньги в счёт будущей сделки и ими рассчитаться с Вашим продавцом… Другой вариант — встречный иск о расторжении договора… но суд здесь явно будет не на Вашей стороне, т.е. присудит выплатить сумму, указанную в подписанном Вами договоре...
Что делать если при подаче на внж через маму гражданина РФ требуют присутствия родителя ? И отказывают принимать заявления если родитель не может приехать
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста, в ноябре 2020 было вынесено решение суда о взыскании алиментов. Это решение я отнесла судебным приставам, они вынесли постановление о возбуждении исполнительного производства, вынесли постановление об обращении взыскания на зар. плату и иные доходы и направили на работу должника. У него удерживали как положено алименты с зп. Чисто случайно узнала что алименты можно удерживать и с больничного листа с фсс. Вопрос, судебные приставы обязаны были отправить постановление об взыскании на зп ине только в организацию, где работает должник, но и в фсс? И что делать если судебные приставы не отправили постановление в фсс?
Ситуация следующая.
Городской суд вынес решение об обязании администрацию утвердить СРЗУ и предварительно согласовать предоставление земельного участка в аренду без торгов. Апелляционная инстанция оставила решение в силе. После чего я обратился с заявлением об исполнении решения суда в администрацию, и она в свою очередь вынесла постановление об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду без торгов. Я образовал земельный участок и поставил его на кадастровый учет.
Затем я обратился с заявлением к администрации о предоставлении указанного земельного участка мне в аренду без торгов. В свою очередь администрация вынесла постановление о предоставлении мне земельного участка в аренду без торгов и заключила со мной договор аренды, который на сегодняшний день зарегистрирован в Росреестре.
После чего я подал уведомление о планируемом строительстве жилого дома и получил положительный ответ. Построил дом с внутренней площадью 19 кв.м. в строгом соответствии с параметрами, указанными в уведомлении. И зарегистрировал право собственности на жилой дом в Росреестре.
Оказалось, что за это время администрацией была подана кассационная жалоба и было отменено определение апелляционной инстанции, а дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. В свою очередь суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и отказал в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании. Само решение я пока не получил.
Затем я подал заявление в администрацию на выкуп земельного участка из аренды как собственник жилого дома. На что получил отказ со ссылкой на то, что строение не является жилым домом так как у него маленькая площадь (хотя в выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано как на жилой дом), а также со ссылкой на то, что решение суда первой инстанции отменено и мне отказано в удовлетворении исковых требований об утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании.
Вопросы:
1. Законен ли отказ администрации в выкупе земельного участка на основании решения суда которым после отмены мне отказано в утверждении СРЗУ и о предварительном согласовании, и на основании того, что площадь дома маленькая?
2. Может ли администрация в данной ситуации отменить постановление о предоставлении земельного участка в аренду и расторгнуть договор аренды?
3. Что администрация сможет сделать с домом, который я построил и зарегистрировал право собственности?
4. Что делать мне в данной ситуации?
