Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я после развода иметь 1/2 долю ипотечной квартиры, если она оформлена на мужа?
Здравствуйте!У меня такой вопрос,находясь в браке мы с мужем взяли квартиру в ипотеку,на момент взятия ипотеки был составлен брачный договор,что я полностью от всего отказываюсь(т.е.квартира оформлялась на него),спустя 5 месяцев после взятия ипотеки и составленного договора,мы этот договор расторгли в нотариусе,также находясь в браке.Теперь мы в разводе(у нас есть общий ребёнок 9,5 лет),будет ли квартира делиться между нами и буду ли я иметь 1/2 доли?
Да Вы вправе получить 1/2 доли согласно
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Добрый день,
После раздела имущества, Вы будете собственником 1/2 доли в ипотечной квартире и у Вас возникнет обязанность по уплате кредита в равных долях с мужем.
Обычно муж оплачивает, например, 5 месяцев, потом вы обязаны вернуть ему половину от оплаченного, либо он будет иметь право обратиться в суд и взыскать половину с Вас. Это судебная практика.
Жанна, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Жанна, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!