Как купить квартиру,если она приобретена во время брака и нет разрешения от бывшего супруга?

Добрый день Оксана! В соответствии с 

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права 

Таким образом если муж собственника квартиры не знает о продаже совместно-нажитого имущества то суд, по его заявлению, может восстановить срок исковой давности.

Добрый день. А где зарегистрирован бывший супруг? Где он сейчас постоянно проживает? Почему с ним нельзя связаться — так сказала продавец или вы пытались связаться? А родители его еще живы? Если бывший муж не зарегистрирован в квартире, направьте в адрес его регистрации письмо,  что квартиру Вы приобретаете. Срок исковой давности будет исчисляться, как минимум, с даты поступления заказного письма в адрес регистрации бывшего мужа. Если он не зарегистрирован в квартире и имеет иное жилье, то, скорее всего,  суд не будет признавать недействительным договор купли-продажи квартиры, а обяжет бывшую супруг выплатить бывшему мужу компенсацию.