Чем грозит подписание протокола о нелегальном расположении гаража?

Гараж представляет собой металлический пеннал не на фундаменте. Имеет ли придомовая территория границы неизвестно.

Уважаемая Ольга Павловна!

Имеет существенное значение в чьей собственности находится земельный участок на котором расположен Ваш гараж. Если это действительно придомовая территория, а не муниципальная земля, то земельный участок является общим имуществом всех собственников жилых помещений и теоретически общее собрание может разрешить размещение подобных объектов на придомовой территории или принять решение о их переносе на основании протокола общего собрания собственников. С учетом того, что и другие жильцы размещают подобные объекты Вы вправе, как один из собственников, требовать созыва внеочередного общего собрания для решения вопроса о порядке пользования земельным участком и решения вопроса о размещении на нем подобных объектов. 

          Все гораздо сложнее, если земельный участок находится в муниципальной или государственной собственности. Вы можете уточнить вопрос о правообладателе земельного участка в местной администрации. Если границы придомовой территории не установлены определить статус земельного участка и пределы его использования может быть довольно проблематично, так как на практике придомовая территория нередко граничит с земельными участками так называемой «неразграниченной государственной собственности», границы которых тоже не определены. Как правило такие участки могут располагаться в зонах специального использования, под инженерными коммуникациями и т.д.на которых вообще невозможно размещение каких — либо объектов. За разъяснением данного вопроса советую обратиться в отдел архитектуры и строительства Вашего муниципального образования.

         Судя по Вашему вопросу Вам вменяют правонарушение установленное статьей 7.1. КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка». Согласно данной статье: "Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Внимательно изучите протокол, и ту статью КоАП, которую Вам вменяют. Вы вправе не подписывать его или выразить свои возражения с протоколом.