Могут ли арестовать счет, открытый на физ лицо в Сбербанке?

Арест на квартире и выселение проживающего лица, вселение собственника. Купили квартиру в апреле, бывший собственник получил деньги, переход права прошел, ключи передал, но не освобождает квартиру по причине того, что он стал потерпевшим не по моей вине, по факту хищения денежных средств иными лицами. открыто уголовное дело, сейчас приостановлено. из-за неустановки виновных. при продаже квартиры он тоже был якобы под их влиянием ( мы естественно об этом не знали).мы обратились в суд на выселение-суд удовлетворил требования, но продавец нанял адвоката и подал апелляцию, а также встречный иск по признанию сделки недействительной. Теперь наложен арест на квартиру. Наше терпение лопается((( у меня ключи,я собственник, квартира наполовину пустая (все ценное и важное он вывез-сказали соседи), но он там живет как ни в чем не бывало, бесплатно уже полгода. ВОПРОС. могу ли я сменить замок, заселиться туда и жить, на что влияет арест? как быть с его вещами личными, может ли он жаловаться на меня в полицию, как минимизировать риски при смене замка и моем вселении, хочу чтоб его там не было. Пусть судится откуда угодно ,но не в моей квартире.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как вернуть Предоплату за услугу ведущего на свадьбу, если решил отказать от ведущего за пол года до свадьбы? Договор Ведущий присылал в мессенджере, я его лично не подписывал, но перевёл ему Предоплату что скорее всего является моим согласием с договором. Оплату производил переводом, что подтверждается чеком об операции. Ведущий скорее всего физ.лицо, не ИП, и не предприниматель. могу ли я ссылаться на закон по защите прав потребителя в этом случае? Могу ли направить досудебную претензию в мессенджере? так как фактического адреса на который отослать заказное письмо Ведущий не оставил, оставил лишь ФИО, номер телефона и паспортные данные (серия номер). При отказе от услуг, после переговоров половину стоимости уплаченной предоплаты мне вернули. Но вторую часть возвращать отказался, мотивируя тратой на меня времени. Никакой подготовки или трат Ведущий скорее всего не совершил, ведь до свадьбы ещё пол года.