Добрый день. В 2012 году супруг оформил ипотеку он же и является собственником процентная ставка 11.25. На данный момент в нашей семье 2 ое детей 2009 и 2012 г.р. В настоящее время супруг не работает. Подскажите может ли наша семья претендовать на перерастет процентной ставки по ипотеке, поскольку в этом году на процентные ставки по ипотекам снижены до 6%. Заранее спасибо.
Елена, здравствуйте!
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Таким образом, в случае возникновения права на снижение процентной ставки по ипотечному кредитному договору необходимо обратиться к кредитору с соответствующим письменным заявлением.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Что касается 6%, то это относится к той категории заемщиков, у которых с 01.01.2018 года появился второй и последующий ребенок.
Всего доброго!
