Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен
Как не допустить исключения части наследства из наследственной массы,в и ускорить судебное разбирательство в рамках наследственного дела?
Добрый день!
Ситуация такая, есть наследственное дело моего отца, четверо наследников, двое из которых дети от последнего брака. Двое — от предыдущих, это мы с сестрой.
В наследство входит два дома и участок, которые перед смертью на 100% принадлежали отцу. Его жена, мать брата и сестры от последнего брака, умерла три года назад, и 100% ее наследства досталось отцу.
Недвижимость, которая сейчас поступила в наследственную массу отца, была приобретена 2 года назад, то есть после смерти его последней жены. Тем не менее, имеется согласие жены на приобретение недвижимости, возможно какие-то еще документы, подтверждающие что в покупку были вложены общие деньги.
Сейчас дети от последнего брака подали иск ко мне и к сестре с целью исключить из наследства треть, т. к. это доля их матери, которая могла бы принадлежать им, если бы они подали на наследство три года назад.
В принципе, я предлагал мировое соглашение именно с таки решением вопроса, но родственники все равно пошли в суд, с моей точки зрения, чтобы просто затянуть процесс, и принудить меня и сестру согласиться на небольшую компенсацию, которую они изначально предлагали. Я предполагаю что наследство несколько больше чем они рассказали, т. к. случайно узнал о частях, которые они пытались утаить, и подозреваю что не обо всех.
Кстати, странность в том, что ни мне не сестре не приходило никаких уведомлений из суда, всю информацию мы получили от нотариуса. Нас не приглашали на заседание, которое, как выяснилось, уже состоялось, и на которое не явились обе стороны, что лишний раз подтверждает то, что дело просто хотят затянуть.
1. Насколько правомерно что иск подан именно ко мне и к сестре? Насколько я понимаю, у нас нет возможностей открыть старое наследственное дело.
2. Какие шансы вообще что подобный иск будет удовлетворен, если он подан, или будет подан правильно?
3. Какие мне необходимо совершить действия чтобы избежать затягивания этого дела до бесконечности? Подать встречный иск, или просто подождать пока закончатся сроки рассмотрения Иска родственников? Или что-то еще?
4. Что делать если суд неправомерно удовлетворит иск родственников?
Документы, которые есть в наличии, прилагаю:
1. Копия иска
2. Копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству
Сейчас дети от последнего брака подали иск ко мне и к сестре с целью исключить из наследства треть, т. к. это доля их матери, которая могла бы принадлежать им, если бы они подали на наследство три года назад.
Шевлоков Мурат
Здравствуйте.
На мой взгляд тут в первую очередь проблема в сроках, а также в том, что имущество, которое могло быть предметом иска об исключении его из наследственной массы, уже продано, а то имущество, которое (если я правильно понял) сейчас предлагается исключить из наследственной массы, к моменту открытия наследства после смерти матери вообще никакого отношения к нему не имело, поскольку не было в собственности у нынешнего наследодателя.
Это действительно так?
1. Насколько правомерно что иск подан именно ко мне и к сестре? Насколько я понимаю, у нас нет возможностей открыть старое наследственное дело.
Шевлоков Мурат
То что Вы указаны в качестве ответчиков это верно, поскольку Вы стали наследниками в имуществе, которое они хотят исключить из наследственной массы.
2. Какие шансы вообще что подобный иск будет удовлетворен, если он подан, или будет подан правильно?
Шевлоков Мурат
Сам иск на мой взгляд бесперспективен. О восстановлении сроков они не просят, а объяснить уважительную причину, по которой по истечении столько времени данный вопрос поднимается, на мой взгляд невозможно.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок начинает течь:
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
То есть на мой взгляд, Вам следует заявлять о пропуске срока с тем, чтобы не вдаваться в подробности и перипетии и просить суд отказать в иске по указанной причине.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления ВС РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
1
0
1
0
Шевлоков Мурат
Клиент, г. Москва
Юрий, добрый день.
Спасибо за ответ. Вы правильно поняли, недвижимость куплена после смерти последней жены моего отца.
Хотелось бы по подробней понять насчет срока давности. Как я понял он отсчитывается с момента когда должны были быть выданы свидетельства на наследство последней жены отца? Тут есть нюансы. поскольку полгода после ее смерти это 26 октября 2014 г., соответственно три года с этого момента - 26 октября 2017 г. Иск подан 22.11.2017, то есть вроде бы сроки пропущены. Но есть но:
1. Если только срок не считается с момента физического получения свидетельства на наследство, а оно могло быть позднее
2. Возможно (хотя и маловероятно) что были задержки по делу, и срок выдачи свидетельств был позднее.
Если я правильно понимаю, в таком случае придется использовать возможность, которые Ваши коллеги описали ниже? Ваша идея очень проста и мне хотелось бы ее использовать.
В любом случае, как я понимаю, начать нужно с этого.
И еще у меня тогда вопросы по процессу:
1. Я в Москве, а моя сестра в Нальчике. Может ли она сама, без меня, посетить судебное заседание, и заявить о пропуске сроков, или обязательно мое присутствие?
2. Критично ли будет если на заседании не будет противной стороны?
3. Как сделать так чтобы суд все-таки уведомил нас о времени заседания и пригласил?
4. Как Вы считаете, нужно ли нам нанимать адвоката, или не обязательно, т.к. дело, по крайней мере на первом этапе, представляется простым?
1. Я в Москве, а моя сестра в Нальчике. Может ли она сама, без меня, посетить судебное заседание, и заявить о пропуске сроков, или обязательно мое присутствие?
Шевлоков Мурат
Отвечу тоже на Ваши вопросы, возможно добавив от себя еще кое-что.
Суду главное, чтобы кто-либо из ответчиков заявил о пропуске срока. В этом случае не так важно кто именно заявит, поэтому главная задача это заявить и желательно в письменной форме. Если Вас не будет на заседании, Вы можете либо выдать сестре нотариальную доверенность либо направить от себя отзыв с просьбой рассмотреть без Вашего участия. Тогда заседание не будет отложено по формальным основаниям.
2. Критично ли будет если на заседании не будет противной стороны?
Шевлоков Мурат
В случае, если истец не появляется дважды на судебном заседании, то дело будет оставлено без рассмотрения, поэтому первое непосещение суда для истцов грозит лишь отложением, если они не представят в суд заявление с просьбой о рассмотрении без их участия.
3. Как сделать так чтобы суд все-таки уведомил нас о времени заседания и пригласил?
Шевлоков Мурат
Если для Вас это критично, что есть смысл направить в суд заявление о том, что почтовые отправления до Вас доходят не всегда и Вы просите и согласны на смс-информирование по телефону.
4. Как Вы считаете, нужно ли нам нанимать адвоката, или не обязательно, т.к. дело, по крайней мере на первом этапе, представляется простым?
Шевлоков Мурат
Присоединяюсь к коллеге. На мой взгляд, поскольку нюансов может по ходу рассмотрения дела может возникнуть много, я бы не рисковал и пригласил юриста или адвоката для участия в процессе. Дополнительно отмечу, что если будете привлекать адвоката, то доверенность ему будет не нужна, он может представить Ваши интересы по ордеру.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1.При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В Вашем случае истцы пытаются исключить из числа наследства то имущество, которого не было на момент смерти их матери. В имуществе приобретенном отцом после смерти матери не может быть доли матери, посокольку она умерла и в связи с этим нормы ст. 34 СК неприменимы и не может быть доли истцов, поскольку для наличия этой доли необходимо доказать, что отец изначально использовал деньги, принадлежашие истцам для приобретения нового имущества, при этом с целью возникновения права общей собственности с истцами. Доказательств этого( расписки) не представлено. В соответствии с
ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
В вашем случае у истцов нет ни законного ни договорного основания для возникновения долевой собственности с отцом на купленное им имущество. Более того, истцы ведут речь о том, что они приняли наследство фактически, что возможно на основании
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При этом никаких оснований и подтвержедений этому в иске они не приводят. Кроме того истцы знали о том, что отец оформил право собственности на себя и распорядился имуществом, в связи с чем, они имели право обратиться к отцу с иском о защите своих прав, но не сделали этого. Тут, полностью поддержу коллегу Колковского Юрия о пропуске срока исковой давности. Поэтому считаю иск бесперспективным. С уважением Евгений Беляев
Добавлю еще. Отец получил документ о праве собствеености на имущество после смерти матери и провел по нему регистрацию своего права собственности.
ГК РФ Статья 1162. Свидетельство о праве на наследство
1. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с закономсовершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.
Данный документ не был ни кем обжалован, право собственности по нему так же не было поставлено под сомнение. После, на основания указанного документа была совершена сделка, которая так же не была оспорена. Покупка новой недвижимости в настоящий момент не может быть увязана с долями, которые могли когда то принадлежать матери, поскольку после ее смерти, отец покупал указанные объекты один. В документах по ним он указан один, право собственности зарегистрировано и возникло у него одного. В связи с этим в иске истцам должны отказать. С уважением Евгений Беляев
1. Если только срок не считается с момента физического получения свидетельства на наследство, а оно могло быть позднее
2. Возможно (хотя и маловероятно) что были задержки по делу, и срок выдачи свидетельств был позднее.
Если я правильно понимаю, в таком случае придется использовать возможность, которые Ваши коллеги описали ниже? Ваша идея очень проста и мне хотелось бы ее использовать.
В любом случае, как я понимаю, начать нужно с этого.
Мурат, это в принципе Ваше слабое звено по сроку исковой давности. Вы совершенно верно его поняли, как совершенно верно поняли и возможность того, что не нужно ограничиваться лишь сроком давности. Более того, в рамках процесса суд может восстановить его, если признает что пропуск произошел по уважительной причине и сторона будет ходатайствовать о его восставновлении. Именно поэтому я предложил Вам не ограничиваться одним сроком, а готовиться к защите по самому правопритязанию. У Вас не только возможное истечение срока, но и очень хорошая возможность защитить свои права, используя те моменты, на которые я обратил внимание.
И еще у меня тогда вопросы по процессу:
1. Я в Москве, а моя сестра в Нальчике. Может ли она сама, без меня, посетить судебное заседание, и заявить о пропуске сроков, или обязательно мое присутствие?
Она может сделать это в качестве соответчика. При этом подготовьте и вышлите ей доверенность на представление Ваших интересов в суде. В этом случае она сможет выступать и от Вашего имени.
2. Критично ли будет если на заседании не будет противной стороны?
Нет, не критично. В этом случае, в зависимости от наличия извщения возможно несколько вариантов. Если истцы извещены и не явилась, суд может либо отложить дело еще раз, либо рассмотреть дело без участия не явившейся стороны, либо оставить иск без рассмотрения, если истец не явился по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела.
3. Как сделать так чтобы суд все-таки уведомил нас о времени заседания и пригласил?
Суд обязан Вас пригласить на судебное заседание, поскольку неизвещение Вас о рассмотрени дела является безусловной причиной для отмены в апелляционном порядке любого состоявшегося решения. При этом зачастую неизвещение происходит не по вине суда, а по вине почты. Я посоветовал бы Вам сейчас самому следить за движением дела на сайте суда. Более того, можете позвонить по уточнению даты помощнику судьи или секретарю. Я понимаю, что это не Ваша обязанность, но, исходя из интересов, я бы поступил именно так.
4. Как Вы считаете, нужно ли нам нанимать адвоката, или не обязательно, т.к. дело, по крайней мере на первом этапе, представляется простым?
С уважением, Мурат Шевлоков.
Мурат, если у Вас есть возможность, юриста в процесс всегда брать желательно, поскольку в рамках самого процесса могут возникнуть какие-то ситуации, требующие срочного принятия решения. Зачастую это можно понять в самом суде лишь имея соответствующие знания не только по сути непосредственного вопроса, но и по правилам ведения гражданского процесса, общим основам гражданского права и т.д. Хороший юрист, он ведь как врач. Вылечиться можно и без врача, но во избежании осложнений все же лучше с ним. Так и в Вашей ситуации. Вот мне все в ней понятно и просто, но при этом у меня за плечами работа юристом с 92 года и предвидение всей ситуации, а так же тех действий которые могут быть предприняты противной стороной. У Вас этого нет, и не в силу разницы умов, здесь другое, просто я специализируюсь в этой области и прохожу эти ситуации многократно, с разными вводными условиями, а у Вас она одна. Поэтому мое мнение — при наличии возможности юриста с собой в суд брать. При этом, все то, что мы все Вам посоветовали здесь, юрист может выразить в процессе сам, без Вашего участия и постоянных Ваших приездов в Нальчик. Удачи Вам. С уважением Евгений Беляев
В качестве дополнения к вышеизложенному, обращаю Ваше внимание на следующие моменты.
В силу ст. 1150 ГК РФ,
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017):
Статья 1150. Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В данном случае наследство истцы не приняли (ни юридически путем обращения к нотариусу, ни фактически). И 100% ее наследства досталось отцу.
3. Какие мне необходимо совершить действия чтобы избежать затягивания этого дела до бесконечности? Подать встречный иск, или просто подождать пока закончатся сроки рассмотрения Иска родственников? Или что-то еще?
Аргументированно возражать в суде и писать отзыв (возражения) на иск, ссылаясь на фактические события, приведенный юристами норматив, и дополнительно указать тот факт, что Вы о процессе не были уведомлены (чтобы в дальнейшем избежать незаконного не уведомления о процессах и вынесения незаконного и необоснованного решения).
4. Что делать если суд неправомерно удовлетворит иск родственников?
Однозначно обжаловать. Законных оснований для удовлетворения в данном случае не имеется.
Совершенно верно, в письменном виде Вы вправе передать отзыв на иск как в канцелярию суда, так и отдать его непосредственно в судебном заседании. Вы вправе присутствовать в судебном заседании. Но запомните, что главное — подготовить последовательную, аргументированную позицию, чтобы у противоположной стороны было меньше шансов. Помимо этого, советую Вам, кроме пропуска сроков исковой давности противоположной стороной, указать иные указанные юристами выше основания для отказа в удовлетворении иска.
Добрый день , такая ситуация .
В наследство будут вступать жена и мама , в случае открытия наследственного дела , если один из наследников не доживает до момента вступления в наследство ( например умирает в течении этих 6 месяцев ), то кому отходит эта часть наследования .
Так же интересует момент , может ли один из наследников до открытия наследственного дела отказаться в пользу своих родственников ( например детей , внуков ) чтобы в наследство вступали уже они ?
В настоящем судебном заседании подлежало рассмотрению заявление конкурсного
управляющего Плотниковой Т.А. о признании недействительной сделкой ООО «БЭСТ
Сервис» и ООО «УЮТ СЕРВИС» по перечислению денежных средств в размере 8 587 542,15
руб. и применении последствий сделки виде возраста денежных средств в конкурсную массу
с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ.
Представитель конкурсного управляющего ходатайствовал о привлечении третьих
лиц.
Суд в соответствии с ч. 1 ст. 51 АПК РФ полагает необходимым привлечь к участию
в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно
предмета спора Аленину Оксану Андреевну, Степанова Павла Владимировича, Верхозина
Евгения Владимировича,
Безобразова Кирилла Артемовича, Щеголихина Романа
Владимировича, Алексанян Аиду Львовну, поскольку принятый по настоящему делу
судебный акт может повлиять на права или обязанности лиц по отношению к одной из
сторон.
В связи с тем, что к участию в деле привлекается третье лицо, в соответствии с ч.4 ст.
51 АПК РФ рассмотрение дела производится с самого начала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 51, 156, 159, 184-186 АПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных
требований относительно предмета спора Аленину Оксану Андреевну, Степанова Павла
Владимировича, Верхозина Евгения Владимировича, Безобразова Кирилла Артемовича,
Щеголихина Романа Владимировича, Алексанян Аиду Львовну.
Отложить судебное разбирательство на 26.05.2026 г. на 11 часов 00 минут в зале №
8014 здания Арбитражного суда города Москвы по адресу: 115191, г. Москва, Б. Тульская
ул., дом 17, этаж 8
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
Доброе утро! 2 года назад дистанционно отправил заявление на принятие наследства отца за неделю до конца срока в 6 месяцев, квартира в ДНР, сам нахожусь в Крыму. Дело было открыто, проверил в реестре наследственных дел. Должен был ехать в ДНР для дальнейшего оформления, однако из-за болезни матери (онкология) был вынужден остаться и не занимался вопросом дальнейшего оформления. Подавал заявление, свидетельство о смерти отца, свое свидетельство о рождении, выписку о последнем месте жительства умершего не присылал. За это время коммунальные услуги не оплачивал, фактически наследством не распоряжался. Что мне делать, чтобы продолжить оформление наследства на данный момент? Обращаться к нотариусу в ДНР, которому посылал заявление о принятии наследства и доказательства родства с отцом, или теперь этот вопрос придётся решать через суд? Нужен ли суд, учитывая, что заявление о принятии наследства подано в срок (6 месяцев), или я могу продолжить оформлять наследство у нотариуса, который ведет мое дело?
Истец: Турищев Владимир Иванович, проживающий и зарегистрированный по адресу город Краснодар, хутор Ленина, переулок Буковый 18 квартира 8.
Тел. 89181307741 E-mail: vladivan1957@mail.ru
Ответчик: Администрация муниципального образования город Краснодар. Управление муниципального контроля.
Адрес: 350015 г. Краснодар, ул. Кузнечная 6,
Тел. (861) 218-91-00, (861) 218-91-08
E-mail: umk@krd.ru
Цена иска 170 000 рублей
Исковое заявление о возмещении ущерба, от неправомерных действий по сносу гаража с хищением имущества и понесенных судебных расходов
На основании договора купли-продажи от 11.09.2013 года я приобрел гаражный бокс № 14 (металлический гараж), площадью 24 квадратных метра, расположенный по адресу: г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Лукьяненко, 16 (справка ГСК, свидетельство о праве собственности отсутствовали). 30.03.2026 утром в 7:45 я выехал на работу на своем автомобиле из гаража, гараж стоял и имущество было на месте. В 15:00 мне позвонила соседка и сообщила, что мой гараж разрезают и увозят. Но так как я работаю врачом, находился на рабочем месте и вел прием пациентов, я не мог бросить больных, прием закончился в 20:00. Вечером я приехал в 20:25, гараж был снесен, на месте гаража остался фундамент и мусор из брошенного мелкого имущества, а также два стеллажа из моего гаража. Считаю снос металлического гаража незаконным по следующим основаниям: на момент сноса действовала «гаражная амнистия», предусмотренная федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» посвящён вопросам регулирования земельных отношений, в частности, упрощению оформления прав на гаражи и земельные участки под ними. Этот закон часто называют законом о «гаражной амнистии», потому что он позволяет оформить права на гаражи и земельные участки под ними в упрощенном порядке, срок действия амнистии до 1 сентября 2026 года. Гараж не был признан самовольной постройкой в установленном законом порядке (ст. 222 ГК РФ). Решение о сносе не принималось судом или администрацией с соблюдением процедуры уведомления и предоставления срока для добровольного демонтажа. Мне не направлялись: предупреждение о необходимости сноса; решение о признании постройки самовольной; требование освободить земельный участок. Принадлежащий мне гараж соответствовал всем критериям «гаражной амнистии»: был построен до 30 декабря 2004 года, не являлся подземным сооружением, находился на земельном участке, не ограниченном в обороте. Прежним владельцем гаража являлся Никитин Геннадий Иванович (умер в 2013 году). Он являлся собственником квартиры № 3 в жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, х. Ленина, ул. Лукьяненко, 16, кв. 3 (впоследствии квартира передана в собственность Четверговой Светлане Михайловне на основании договора дарения серия КК № 037593 от 13.09.1999 года) и владел гаражом на основании решения исполкома Пашковского сельского совета от 1981 года, когда получил квартиру в доме 16 по улице Лукьяненко. Квартиры в х. Ленина по ул. Лукьяненко предоставлялись работникам совхоза «Пашковский», и одновременно в личную собственность им предоставлялось 2,2 сотки земли.
На этой земле были установлены сараи с подвалами и гаражные боксы. Таким образом, собственник квартиры в доме по улице Лукьяненко, 16, Никитин Геннадий Иванович, имел право на собственность 2,2 соток земли на исторически законных основаниях. А получить свидетельство о праве собственности на землю в настоящее время предоставлено Законом о гаражной амнистии — Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Он вступил в силу 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года. Мой гаражный бокс, установленный на фундаменте, имеющий прочную связь с землей, подпадает под действие гаражной амнистии, так как возведен до 30 декабря 2004 года (до введения в действие Градостроительного кодекса РФ), фундамент и стены, их конструктивные характеристики не позволяют перемещение или демонтаж с последующей сборкой без ущерба назначению и изменения основных характеристик; не признаны в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу; не расположен на государственной или муниципальной земле; является одноэтажным сооружением и не содержит жилых помещений; не является пристройкой к частному, садовому дому, коммерческому объекту. С 2013 года я добросовестно владел и пользовался гаражом, что подтверждается его состоянием. Переходный период характеризовался отсутствием документов. Власти демократической России восстанавливают порядок, поэтому проводится «гаражная амнистия», на основании которой я имею право узаконить гаражный бокс и личную землю под ним бесплатно. Мой гараж не попадает под действие постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 24 января 2013 года № 650 «Об утверждении Порядка обращения с временными конструкциями, информационными конструкциями, размещенными на территории муниципального образования город Краснодар с нарушением порядка предоставления и (или) использования земельных участков, установленного действующим законодательством Российской Федерации, либо Правил размещения и содержания информационных конструкций на территории муниципального образования город Краснодар». Данное постановление регулирует обращение с временными и информационными конструкциями, размещенными с нарушением законодательства или местных правил. Последняя редакция вступила в силу 5 сентября 2025 года (постановление администрации МО город Краснодар от 05.09.2025 № 5585). Потому что гараж установлен на совершенно законных основаниях в 1981 году, на земле, находящейся в собственности владельца квартиры дома по улице Лукьяненко, 16, что отмечено в кадастровой карте России как авто-место жителя дома. Действия по сносу гаража грубо нарушают мои права собственности, гарантированные Конституцией РФ (ст. 35) и Гражданским кодексом РФ, а также произвольно препятствуют реализации моего права на оформление имущества в рамках «гаражной амнистии». Кроме этого, в гараже находилось мое личное имущество стоимостью ориентировочно на общую сумму 80 000 (восемьдесят тысяч рублей), которое было вывезено в неизвестном мне направлении, без моего разрешения и на сегодняшний день отсутствует. Таким образом, неправомерными действиями ответчика мне причинен материальный ущерб. Необходимо отметить пассивность правоохранительной системы и властей города, которых заранее профессионально подготовили к провокации, несмотря на официальное заявление в полицию (регистрационные номера № 031-20883 от 30.03.2026 по КУСП № 7757), что является прямым нарушением статьи 144 УПК РФ, требующей рассмотрения сообщения о преступлении в срок до 3 суток с возможностью продления до 10 суток. Бездействие дознавателей, согласно разъяснениям Генеральной прокуратуры РФ (Указание № 1/2024), может быть обжаловано в порядке статьи 125 УПК РФ в районный суд.
Снос гаражного бокса — это незаконное действие, ничем не оправданный грабеж частной собственности и прямое нарушение статьи 35 Конституции РФ, где право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд допустимо лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.
Считаю снос незаконным также по следующим основаниям: на момент сноса действовала «гаражная амнистия», предусмотренная Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ. Она позволяет оформить права на гаражи и земельные участки под ними в упрощённом порядке до 1 сентября 2026 года. Гараж не был признан самовольной постройкой в установленном законом порядке (ст. 222 ГК РФ). Решение о сносе не принималось судом или администрацией с соблюдением процедуры уведомления и предоставления срока для добровольного демонтажа.
Нарушен административный порядок, который предусмотрен при осуществлении мероприятий по сносу гаражных конструкций. Мне не направлялись: 1. предупреждение о необходимости сноса; 2. требование о перемещении (демонтаже) временной конструкции; 3. решение о признании постройки самовольной; 4. требование освободить земельный участок.
В связи с вышеуказанными нарушениями мною направлено обращение в Администрацию МО г. Краснодар. 10.04.2026 г. получен ответ на обращение № 542.021.26, в котором сообщается о том, что выходом на место специалистами Управления установлено, что по вышеуказанному адресу размещены металлические гаражи без оформления в установленном законодательством порядке земельно-правовой документации.
Однако, вопреки вышеуказанным доводам, гараж соответствовал всем критериям «гаражной амнистии»: был построен до 30 декабря 2004 года, не являлся подземным сооружением, находился на земельном участке, не ограниченном в обороте. Действия по сносу гаража грубо нарушают мои права собственности, гарантированные Конституцией РФ (ст. 35) и Гражданским кодексом РФ, а также произвольно препятствуют реализации моего права на оформление имущества в рамках «гаражной амнистии».
В соответствии с Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 7 апреля 2014 г. № 2090 "О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 24.01.2013 № 650 "Об утверждении Порядка обращения с временными сооружениями, размещёнными на территории муниципального образования город Краснодар с нарушением порядка предоставления земельных участков, установленного действующим законодательством Российской Федерации", в соответствии с внесенными изменениями Порядка, изложено: «Владельцу самовольно размещённого временного сооружения работником УМК лично под роспись вручается, либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо, в случае если владелец не установлен, размещается непосредственно на временном сооружении уведомление о предстоящем перемещении (демонтаже) временного сооружения, составленное по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку, с указанием даты осуществления перемещения (демонтажа)».
Работники (муниципальные инспекторы по земельному контролю) управления муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар (далее — УМК) при выявлении самовольно размещённых временных сооружений проводят работу по установлению их владельцев.
Перед проведением мероприятий по демонтажу и перемещению самовольно размещённого временного сооружения, заграждения находящееся в нём или вместе с ним имущество подлежит описи присутствующим работником УМК с участием представителя уполномоченного в соответствии с его уставом муниципального учреждения муниципального образования город Краснодар с применением средств фото- или видеофиксации.
По результатам демонтажа и перемещения временных сооружений, заграждений в этот же день УМК составляется акт по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку, в котором указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) и должности присутствующих лиц, дата и место его составления, дата и время проведения указанных мероприятий, место расположения и описания временных сооружений, заграждений, адрес места хранения, куда перемещён объект, который подписывается: работником (работниками) УМК, присутствующими при демонтаже и перемещении временных сооружений, заграждений; представителем уполномоченного в соответствии с его уставом муниципального учреждения муниципального образования город Краснодар, осуществляющего демонтаж и перемещение временных сооружений, заграждений; владельцем временной конструкции.
Вышеуказанный Порядок Администрацией был грубо нарушен.
Довод о размещении 18.03.2026 г. Управлением информации о предстоящем демонтаже гаражей не соответствует действительности.
Никаких уведомлений никто из жителей и собственников гаражей не видел. Управление обязано было обойти всех собственников гаражей и под роспись уведомить о предстоящем сносе гаражей, чтобы у людей была возможность подготовиться и переместить вещи, находящиеся в гаражах. А демонтаж происходил в нарушение Порядка, установленного Постановлением администрации МО г. Краснодар от 24.01.2013 г. № 650, путем произвольного срезания замков, выноса и сбрасывания вещей прямо на дорогу и произвольного демонтирования самого гаража. Это происходило в рабочий день, когда основная масса людей находилась на работе и не имела возможности вынести свои вещи, находящиеся в гараже, которые должны были быть переданы собственнику по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами.
Кроме того, Администрация обязана была каждому собственнику гаража направить требование о перемещении (демонтаже) гаража в течение определенного, установленного срока. Однако этот порядок также был нарушен, никаких требований Администрация собственникам гаражей не направляла.
На основании изложенного,
Прошу:
1. Возместить причиненный мне ущерб в связи с неправомерными действиями, связанными со сносом принадлежащего мне гаража, находящегося по адресу: г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Лукьяненко, 16, площадью 24 кв.м., в размере __ (указать сумму в рублях).
2. Возместить стоимость утраченного имущества в размере __.
3. Судебные расходы возложить на ответчиков.
4. Взыскать компенсацию морального вреда в размере _ (указать сумму).
Приложения:
1. Справка о сносе гаража или акт от (указать дату).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Копия искового заявления с приложениями для ответчиков.
Подпись, дата.
Считаю, что действия ответчика по сносу гаража и последующему разворовыванию имущества являются незаконными и причинили мне значительный материальный ущерб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 15, 1064 ГК РФ,
Насколько реально выиграть этот суд, и в чем основная проблема?
Юрий, добрый день.
Спасибо за ответ. Вы правильно поняли, недвижимость куплена после смерти последней жены моего отца.
Хотелось бы по подробней понять насчет срока давности. Как я понял он отсчитывается с момента когда должны были быть выданы свидетельства на наследство последней жены отца? Тут есть нюансы. поскольку полгода после ее смерти это 26 октября 2014 г., соответственно три года с этого момента - 26 октября 2017 г. Иск подан 22.11.2017, то есть вроде бы сроки пропущены. Но есть но:
1. Если только срок не считается с момента физического получения свидетельства на наследство, а оно могло быть позднее
2. Возможно (хотя и маловероятно) что были задержки по делу, и срок выдачи свидетельств был позднее.
Если я правильно понимаю, в таком случае придется использовать возможность, которые Ваши коллеги описали ниже? Ваша идея очень проста и мне хотелось бы ее использовать.
В любом случае, как я понимаю, начать нужно с этого.
И еще у меня тогда вопросы по процессу:
1. Я в Москве, а моя сестра в Нальчике. Может ли она сама, без меня, посетить судебное заседание, и заявить о пропуске сроков, или обязательно мое присутствие?
2. Критично ли будет если на заседании не будет противной стороны?
3. Как сделать так чтобы суд все-таки уведомил нас о времени заседания и пригласил?
4. Как Вы считаете, нужно ли нам нанимать адвоката, или не обязательно, т.к. дело, по крайней мере на первом этапе, представляется простым?
С уважением, Мурат Шевлоков.
Отвечу тоже на Ваши вопросы, возможно добавив от себя еще кое-что.
Суду главное, чтобы кто-либо из ответчиков заявил о пропуске срока. В этом случае не так важно кто именно заявит, поэтому главная задача это заявить и желательно в письменной форме. Если Вас не будет на заседании, Вы можете либо выдать сестре нотариальную доверенность либо направить от себя отзыв с просьбой рассмотреть без Вашего участия. Тогда заседание не будет отложено по формальным основаниям.
В случае, если истец не появляется дважды на судебном заседании, то дело будет оставлено без рассмотрения, поэтому первое непосещение суда для истцов грозит лишь отложением, если они не представят в суд заявление с просьбой о рассмотрении без их участия.
Если для Вас это критично, что есть смысл направить в суд заявление о том, что почтовые отправления до Вас доходят не всегда и Вы просите и согласны на смс-информирование по телефону.
Присоединяюсь к коллеге. На мой взгляд, поскольку нюансов может по ходу рассмотрения дела может возникнуть много, я бы не рисковал и пригласил юриста или адвоката для участия в процессе. Дополнительно отмечу, что если будете привлекать адвоката, то доверенность ему будет не нужна, он может представить Ваши интересы по ордеру.