8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

О предпринимательстве в приватизированной квартире, где несколько собственников

Собственники 2/5 долей квартиры организовали на своей территории косметические услуги, каждые два часа - новый клиент, звонки, шлепки дверью. Квартира превратилась в проходной двор... Должны ли они были сначала получить согласие - и в какой форме - других собственников? И куда надо обращаться, чтобы закрыть эту красоту?

, Иван, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10
и в какой форме — других собственников? И куда надо обращаться, чтобы закрыть эту красоту?

Иван, здравствуйте! 

В письменном виде 

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Можете обращаться в полицию, чтобы проверили деятельность в целом, на наличие разрешительных документов (например, на незаконное предпринимательство).

(Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «О полиции»Статья 12. Обязанности полиции

 1. На полицию возлагаются следующие обязанности:
1) принимать и регистрировать (в том числе в электронной форме) заявления и сообщения о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях;

В жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор на соответствие помещения санитарным нормам.

А также возможно обратиться в суд, если не  было согласия на распоряжение имуществом. 

1
0
1
0

В дополнение:

Государственная жилищная инспекция города Москвы

Об Инспекции


Мосжилинспекция занимается региональным государственным жилищным надзором, лицензированием и лицензионным контролем за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами. Инспекция проводит мониторинг многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда столицы, а также согласовывает переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах.

https://www.mos.ru/mgi/

Положение 

об Управлении Федеральной службы 
по надзору в сфере защиты прав потребителей 
и благополучия человека 
по городу Москве

. Управление осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

8.1.осуществляет федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в том числе:

http://77.rospotrebnadzor.ru/i...


КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)


 1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

ГУ МВД России по г. Москве 

https://77.мвд.рф/request_main

Все обращения возможно отправить на официальном сайте

0
0
0
0
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Иван, добрый вечер.

Должны ли они были сначала получить согласие — и в какой форме — других собственников?

Безусловно, должны в силу

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ такая деятельность является незаконной, нарушающей ваши права

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Рекомендую обратиться с жалобами по данному факту в Роспотребнадзор и прокуратуру. Можно обратиться с заявлением в полицию по ст.171 УК РФ

УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство

 1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, -

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
1
0
1
0
Олег Феофанов
Олег Феофанов
Юрист, г. Одинцово
рейтинг 9.8
Эксперт

Добрый день. В данном случае имеет место нарушение следующей нормы

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

.

При этом закон как видите не говорит в какой форме должно быть получено согласие Но в данном случае обязанность по доказываются ию наличия согласия лежит на тех кто использует помещение указанным Вами образом. 

Прекратить это можно  в судебном порядке, предъявив иск о запрете использовать помещение таким образом

1
0
1
0
Владимир Мальцев
Владимир Мальцев
Юрист, г. Вологда
Эксперт

Добрый вечер, Иван.

В соответствии 

ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

 
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

с вами должно было быть заключено соглашение.

Обратитесь для начала к участковому. Думаю уже после такого визита их деятельность прекратиться. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере
Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере. Доверенность второго собственника есть. Подскажите пожалуйста, нужно ли дополнительное нотариально заверенное письменное согласие на продажу квартиры от второго собственника?
, вопрос №4863363, Лада, г. Братск
Семейное право
Я прописана в квартире, где собственник- моя мать, временная регистрация в другой квартире, так же собственник - мать
Я прописана в квартире, где собственник- моя мать, временная регистрация в другой квартире, так же собственник - мать. Выхожу замуж, хочу взять фамилию мужа, но не планирую оповещать ни о браке, ни о смене фамилии родителей. Может ли мать, как собственница жилья узнать или увидеть (например на портале Госуслуг), что в квартирах прописана ее дочь, но под другой фамилией?
, вопрос №4863308, Елизавета, г. Москва
Нотариат
Добрый вечер, брат погиб на СВО, есть квартира, полученная как сирота, она не приватизированная и уходит государству а долги за неё по ЖКХ перейдут мне если я уступлю в наследство?
Добрый вечер,брат погиб на СВО,есть квартира,полученная как сирота,она не приватизированная и уходит государству а долги за неё по ЖКХ перейдут мне если я уступлю в наследство?
, вопрос №4863251, Любовь, г. Ярославль
Банкротство
Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр
Здравствуйте, у меня вопрос. Банк (инвестор - застройщик) заключил договор залога с компанией (юр. лицо) на реализацию своих 30 квартир. (Вполне возможно, что данная компания была афилирована с должностными лицами банка). По договору залога компания (юр. лицо) при реализации квартир (вроде как) снимала залог, оплачивая банку инвестору оплату от клиента и тем самым после этого снимала обременение залога. Квартира проходила регестрацию в росррестре и без проблем переходила в собственность нового владельца. Прошло 10 лет. Банк- инвестор никаких вопросов не задавал. Выясняется, что ранее было вроде как мошенничество и у банка инвестора якобы (как-то) не прошли оплаты по залоговым квартирам и новый конкурсный управляющий банка (Банк 7 лет назад стал банкротом) подаст иск на возврат залоговых квартир. Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр. лицу (компании).
, вопрос №4863055, Иван, г. Сочи
Семейное право
Как мы, дети, можем вступить в права наслелования на его часть приватизированной квартиры?
Здравствуйте.Есть приватизированная более 30 лет назадквартира ,4 сособственника.Отец уехал в Казахстан в 2002 году и прислал оттуда заявление на развод.Родителей развели.Все эти годы мы несли все расходы по содержанию квартиры в полном объеме.Никаких контактов отец не стал с нами поддерживать.Недавно мы узнали,что отец умер 5 лет назад.Как мы ,дети , можем вступить в права наслелования на его часть приватизированной квартиры?
, вопрос №4862708, Ольга, г. Уфа
Дата обновления страницы 13.01.2018