Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа квартиры при наличии задолженности по кредиту?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе. Можно ли продать квартиру, имея задолженность по кредиту? В 2017 году был суд и есть решение суда о взыскании задолженности. Приставам уже оплатили их процент от этой задолженности. Больше никаких исполнительных действий не поступало от них. Собственником квартиры является отец, у меня есть 1/4 доля квартиры. Жилье единственное. Родители хотят переехать в другой город. Может ли мой долг им помешать при продаже?
Здравствуйте.
А сумма долга у Вас большая?
Если более 500 тыс. руб., то да может. Есть риски, что такую продажу в будущем могут оспорить в рамках банкротства. К тому же приставы могут наложить арест на долю, и Росреестр просто развернет сделку.
Кроме того, вырученные от продажи Вашей доли деньги, вы должны направить на погашение долга.
Также сделка должна быть совершена нотариально, так как у Вас долевая собственность, нотариус также будет проверять есть ли ограничения и аресты на всех долях.
Наталья, добрый день.
Из Вашего вопроса видно, что долг по кредиту не связан с квартирой, которую родители хотят продать. Если Ваш кредит не связан с квартирой, то он никак не может помешать ее продаже. Если у Вас есть какой-то долг, а Вы при этом являетесь собственником части квартиры, это ещё не означает, что Вы не можете распоряжаться своим имуществом. Если квартира не находится по арестом и нет запрета на регистрационные действия, то квартира может продаваться.
Сумма долга 650 тысяч рублей. На банкротство подавать не буду. От долга не отказываюсь, просто на данный момент нахожусь в декрете.
Ну подать на банкротство может и ваш кредитор.
К тому же у Вас уже есть обязанность самой обратиться с таким заявлением