Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможна ли продажа квартиры при наличии задолженности по кредиту?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе. Можно ли продать квартиру, имея задолженность по кредиту? В 2017 году был суд и есть решение суда о взыскании задолженности. Приставам уже оплатили их процент от этой задолженности. Больше никаких исполнительных действий не поступало от них. Собственником квартиры является отец, у меня есть 1/4 доля квартиры. Жилье единственное. Родители хотят переехать в другой город. Может ли мой долг им помешать при продаже?

14 января 2018, 17:36, Наталья, г. Ноябрьск

задолженность по кредиту жилье решение суда

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

А сумма долга у Вас большая?

Если более 500 тыс. руб., то да может. Есть риски, что такую продажу в будущем могут оспорить в рамках банкротства. К тому же приставы могут наложить арест на долю, и Росреестр просто развернет сделку.

Кроме того, вырученные от продажи Вашей доли деньги, вы должны направить на погашение долга.

Также сделка должна быть совершена нотариально, так как у Вас долевая собственность, нотариус также будет проверять есть ли ограничения и аресты на всех долях.

14 января 2018, 17:40

Наталья

Клиент, г. Ноябрьск

Сумма долга 650 тысяч рублей. На банкротство подавать не буду. От долга не отказываюсь, просто на данный момент нахожусь в декрете.

14 января 2018, 17:48

Олег Соболев

Юрист, г. Москва

Сумма долга 650 тысяч рублей. На банкротство подавать не буду. От долга не отказываюсь, просто на данный момент нахожусь в декрете.

Ну подать на банкротство может и ваш кредитор.

К тому же у Вас уже есть обязанность самой обратиться с таким заявлением

Статья 213.4. Заявление гражданина о признании его банкротом

<a href=«www.zakonrf.info/zakon-o-bankrotstve/» title=«Закон » О="" банкротстве""="">[Закон «О банкротстве»]
[Глава X] [Статья 213.4] 1. Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

14 января 2018, 18:02

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Анжелика Иванова

Юрист, г. Москва

Наталья, добрый день.

Из Вашего вопроса видно, что долг по кредиту не связан с квартирой, которую родители хотят продать. Если Ваш кредит не связан с квартирой, то он никак не может помешать ее продаже. Если у Вас есть какой-то долг, а Вы при этом являетесь собственником части квартиры, это ещё не означает, что Вы не можете распоряжаться своим имуществом. Если квартира не находится по арестом и нет запрета на регистрационные действия, то квартира может продаваться.

14 января 2018, 17:48

Наталья

Клиент, г. Ноябрьск

Был взят потребительский кредит. Без залога и поручительства.

14 января 2018, 17:54

Похожие вопросы

Право собственности

Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё?

Моя дочь, которой я оформила дарственную на 1/2 дома и 1/2 участка ИЖС, продаёт дистанционно! Но если подлинники у меня, то возможна ли сделка без аферы для неё? Второе. Мне известно ранее, что "риелтор" Абсахова мошенница, уже обманула меня, заключив договор и не продав за 600000 руб., а моей дочери поставила цену 300000рублей,ужас, столько участок не стоит!

29 ноября 2025, 16:04, вопрос №4775687, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Возможен ли надоговый вычет при операции внутригрудной симпатэктомии?

28 ноября 2025, 16:37, вопрос №4774698, Лера, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Могут ли они взять на меня кредит?

Мошенники обманом узнали у меня по телефону номер СНИЛС. Могут ли они взять на меня кредит? В НБКИ в графе сумма обязательств за всю историю стоит сумма RUB 160000,00. Задолженность Текущая: RUB 0,00 Просроченная: RUB 0,00. Что это может значить. Спасибо.

28 ноября 2025, 15:48, вопрос №4774639, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Здравствуйте, купили квартиру но в ней никто не прописан, прописаны по другому адресу и за мусор тоже платили по месту прописки, а теперь по адресу квартиры пришла задолженность 30000р

28 ноября 2025, 10:31, вопрос №4774203, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.