Как разрешить проблемы по оплате электроэнергии арендодателю?

Здравствуйте.. требуется консультация по следующему вопросу- у нас действующее ИП, занимающееся производством и расположенное на арендуемой площади. Сменился собственник этой недвижимости и возникли проблемы по оплате электроэнергии. Суть проблемы- новый собственник, по каким-то своим неозвученным нам причинам, не имеет права выставлять нам счета за электроэнергию и пытается получить оплату за счет резкого увеличения арендной платы, в виде фиксированной суммы в 5000 руб ежемесячно, плюсом к оговоренной арендной ставке и возник спор по этому поводу. Электросчетчик у нас стоит, на производстве, и величина расходов электроэнергии не является постоянной, и может варьироваться от 1000 до 5000 руб/месяц, в зависимости от объема заказов и работы. Соответственно, желания платить 5000 руб, если израсходовано всего на 1000, никакого нет. Зачем тогда счётчик нужен вообще? Мы, естественно, не против оплаты наших расходов по коммуналке, но как это сделать адекватно в данной ситуации? Собственник в своем праве и остается только съезжать на другое место производства? Есть ли какие-то виды договора аренды с переменной арендной ставкой, которые можно предложить арендодателю?.. что делать-то?.. Ситуация усугубляется тем, что мы планировали крупное расширение производства, но, при предъявлении подобных условий арендодателем, возникают сомнения в целесообразности этого, поскольку нет уверенности в адекватных требованиях по оплате электроэнергии в будущем.. будем весьма благодарны за консультацию..