8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно купить недвижимость, если стоимость земли занижена?

Добрый день.

Хочу купить земельный участок (3000 кв.м.) и дом (44 кв.м.), расположенный на нем. По согласованию с продавцом общая стоимость - 250 тыс. руб. Заключаем два договора: на дом - 240 тыс. руб. и землю - 10 тыс. руб. Не будет ли проблем при регистрации сделок с данным разделением стоимости, ведь 3000 кв.м. земли не может стоить так дешево?

, Николай, г. Рязань
Артур Эбель
Артур Эбель
Юрист, г. Новосибирск

Николай, Здравствуйте!

Проблем возникнуть не должно с регистрацией. Поскольку регистрирующий орган не интересуется стоимостью, они не налоговая. Для них важна правильность заполнения договоров купли-продажи. Собственники могут назначать любую стоимость, это их имущество и запретить такие действия нельзя. Вполне возможно, что 3 000 кв.м. требуют денежных вложений и поэтому собственник избавляется от участка за такую цену. 

Опасность может таиться, если кто-либо будет оспаривать сделку. 

1
0
1
0
Александр Владимирович Малявко
Александр Владимирович Малявко
Юрист, г. Барнаул

Здравствуйте. Договоры заключить не проблема, но посмотрите на кадастровую стоимость этих объектов в выписке из ЕГРП.

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Обязательна ли прописка в купленной недвижимости кого-то из нас?
Добрый день. Планируется приобретение недвижимости. Есть мать в статусе ИП, имеющая необходимую сумму на счете ИП. И есть дочь тоже со статусом ИП. Каким образом лучше приобретать недвижимость, чтобы не возникло проблем со стороны налоговой. Приобретение планируется в целях личного использования. 1 вариант - Покупать на мать (проведя все операции по доверенности, она не в России) и оплачивая с её счета. Необходимо ли как то информировать налоговую, помимо указания в платежном поручении номера договора и пр. данных. 2 вариант - покупать на дочь (себя) и провести оплату со счета матери, указав в платежном поручении, что это приобретение недвижимости близким родственником в личных целях, по ст. такой то, дочерью, договор такой то итд. Какие вопросы и нюансы есть, или могут быть. Обязательна ли прописка в купленной недвижимости кого-то из нас? Спасибо.
, вопрос №4386498, Надежда, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Защита прав потребителей
Есть ли смысл подавать претензию
При оформлении груза в ТК, сотрудник ТК поцарапал конвектор, поставив его торцом на асфальт. Как правильно составить претензию, если в накладной указана стоимость 1000р (так указали в отделе оформления документов) и накладная мной подписана. Увидел царапины, когда уже выходил со склада ТК и увидел как белый конвектор стоит на торце на асфальте. Чек о пукупке есть (покупал в 21 году за 15тр), сейчас стоимость нового 30тр. Есть ли смысл подавать претензию. Мне предложили подписать акт, но там говорилось о том, что я сам его такой привез, я подписывать отказался
, вопрос №4386276, Юрий Ал, г. Москва
Защита прав потребителей
Кто прав я или магазин, если я какие дельнейшие шаги для возврата разницы в цене?
В магазине продали не по цене с ценника. В магазине одежды купила джинсы на ценника стоимость была 3800, на кассе озвучили 5500. Продавать по цене с ценника отказались аргументируя это тем что он мог быть переклеен. На самом ценника есть информация о товаре, сверху приклеено несколько стикеров слоями, на них информация о товаре отсутствует. В итоге приобрела за 5500 так как был последний экземпляр. При обращении на горячую линию также поступил отказ в компенсации разницы в стоимости. Кто прав я или магазин, если я какие дельнейшие шаги для возврата разницы в цене?
, вопрос №4385893, Виктория, г. Барнаул
Наследство
Второй наследник хочет выкупить долю сына, а точнее оформить на себя и выплатить половину стоимости машины
Ребёнок шестнадцати лет вступил в одну вторую доль на машину и второй тоже. Второй наследник хочет выкупить долю сына, а точнее оформить на себя и выплатить половину стоимости машины. Как правильно поступить
, вопрос №4385886, Оксана, г. Москва
Гражданское право
Как мне правильно написать объяснительную если я в это время занималась онлайн продажей и переводы от людей
Здравствуйте, у меня такая ситуация, Сбербанк заблокировал мою карту из-за подозрительных переводов и мне нужно предоставить объяснительную з а месяц. Как мне правильно написать объяснительную если я в это время занималась онлайн продажей и переводы от людей небольшие от 50 р до 400 рублей, но зарегистрированной как ип или самозанятой я не была, как быть в таком случае?
, вопрос №4385432, Раиса, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2018