Необходимо ли указывать доходы от продажи первой недвижимости, если они не подлежат налогообложению?

Question

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 2017 году была продана одна недвижимость, которая была в собственности 7 лет, и приобретена другая недвижимость. При подаче декларации в 2018 на имущественный вычет нужно ли в разделе 2 декларации "расчет налоговой базы.." указывать доходы от продажи первой недвижимости, если они не подлежат обложению?

Александр Шарф · Answer

Доброго времени суток! Вам обязательно нужно указать доход от продажи первой недвижимости. Даже если бы Вы и не купили другую, у Вас возникла обязанность подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3НДФЛ в связи с продажей недвижимого имущества, даже если такая продажа не облагается НДФЛ. Необходимо будет приложить заверенные копии право устанавливающих документов и договор купли-продажи, что бы подтвердить налоговую льготу в размере равном все продажной стоимости. В случае если Вы хотите воспользоваться правом на возврат НДФЛ с покупки новой недвижимости, то и сведения по ней будет необходимо указать в той же декларации. С уважением

Наталья Гурьева · Answer

Добрый день! Нет, не нужно. Указываете только данные по вычету. Подавать нужно обязательно. Иначе пришлют требование и придется платить штраф (минимум 1 000 руб). Шарф Александр С какой стати? Ст. 229 НК РФ Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.