8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какое количество долей собственности превышает количество долей комнаты по постановлению?

Здравствуйте! У меня и бывшего мужа общая долевая собственность в коммунальной квартире (31 доля у меня и 16 у бывшего мужа). Я имею Постановление суда о порядке пользования: комната 27 метров мне, комната 20 метров ему. Второй собственник будет продавать комнату 20 метров.

Вопрос 1: Имею я право на денежную компенсацию 4 долей (20-16)?

Вопрос 2: Обязана ли я оплачивать комнату 20 метров? Какова моя ответственность в связи с этими 4 долями? Второй собственник не платит годами, все расходы несу я. Спасибо! С уважением, Марина

, Марина Волк, г. Санкт-Петербург
Константин Вечерский
Константин Вечерский
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Марина, добрый день.

Удивительное решение суда — при определении порядка пользования предусматривается выплата компенсации за фактическое увеличение доли (решением суда определяется порядок пользования, изменяется размер долей в праве, устанавливается размер подлежащей выплате компенсации).

Второй собственник предложил Вам использовать право преимущественного выкупа?

Он проживает в квартире? Количество зарегистрированных с Вами лиц не увеличилось? Вы имеете право как заявить требование о выплате компенсации — стоимости 4-х кв метров (как нынешнему собственнику, так и покупателю), так и о выплате Вам части произведенной за вторую комнату оплаты — бывшим супругом — (с учетом трехлетнего срока давности, который может быть заявлен ответчиком в возражениях на иск, но автоматически не применяется). 

0
0
0
0
Марина Волк
Марина Волк
Клиент, г. Санкт-Петербург

Константин, добрый день!

Решение суда о порядке пользования: Мне комнату 27,10 кв м (у меня 31 доля), второму-19,90 кв м (у него 16 долей). О компенсации я не заявляла в иске, в решении ничего нет по этому поводу.

Второй собственник не проживает в квартире. Зарегистрированы только он и я.

Он не предлагал выкупить (пока), но когда предложит, я не заинтересована в выкупе.

Правильно я понимаю: Я должна буду оплачивать его комнату, поскольку там мои 4 доли. Мне придется участвовать при продаже им этой комнаты? Давать согласие, например? Можно при в Договоре продаже покупке третьим лицом внести положение о компенсации за 4 доли? Спасибо за Ваше время и профессионализм! С уважением, Марина

Похожие вопросы
Семейное право
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения. Вопросы: Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно. Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право. Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела. Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
, вопрос №4857362, Татьяна, г. Красноярск
Наследство
Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг
Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?
, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва
Жилищное право
Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу?
У меня есть двое сыновей от разных мужей, один совершеннолетний, второй несовершеннолетний, квартиру приобрела за наличный расчет и дополнение маткапитала будучи уже в разводе со вторым мужем, а через 3 года вышла замуж снова, детей в новом браке не имею, хочу определить доли детям по маткапиталу , увидела, что я обязана наделить нового мужа, хотя он не имеет отношения к покупки моей квартире и к детям какую то долю.. Вопрос, как можно не выделять долю настоящему мужу ?
, вопрос №4854950, Нат, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва
Дата обновления страницы 25.01.2018