Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли разовая оплата за размещение рекламы частью арендной платы по договору?
В договоре аренды предусмотрена оплата за предоставление арендатору части фасада под размещение рекламы. Такая оплата подлежит внесению ежегодно. При этом арендная плата за пользование помещением вносится ежемесячно. В договоре аренды указано, что предоставление части фасада не является услугой. Учитывая, что если часть конструктивного элемента здания под размещение рекламы предоставляется по отдельному договору, такая сделка не является арендой, как будет расценен ежегодный платеж за предоставление части фасада, пердусмотренный в основном договоре аренды? Как часть арендной платы или как оплата за включенное в договор аренды условие непоименованного договора? Существуют ли налоговые риски? При этом правомерно ли установить в одном договоре разные периоды вышеуказанных платежей? (ежегодно и ежемесячно)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.