С какой стоимости платить налог с продажи дома: с кадастровой или договорной?

Здравствуйте!

Все налоговые выплаты осуществляются исходя из кадастровой стоимости объекта.

Уважаемая Елена!

К сожалению,  при определении налоговой базы по доходам от продажи недвижимого имущества, которым налогоплательщик владеет менее минимального периода (как правило 3 года) налоговая база определяется по правилам ст. 217.1. НК РФ, согласно п.5 которой,

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

При этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей по ст. 220 НК РФ. т.е. Ваш налог исчисляется по формуле (Кадастровая стоимость х, 0,7 — 1000000) х 13%