Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Хочу продать квартиру, собственниками которой являются 5 человек вместе со мной. Я (дочь), мама, папа, брат, сестра. Все совершеннолетние. Все 4 человека готовы отказаться в мою пользу. Могу ли я (дочь) с их отказами продать квартиру или как лучше сделать: составить генеральную доверенность с 4 собственниками, составить с ними договор купли-продажи и оформить право собственности на себя или же сделать дарственную. Что дешевле, быстрее и удобнее?
Руслан!
Проще, быстрее и надежнее составить договор купли-продажи в котором будут перечислены ВСЕ 5 собственников квартиры. Подписывать такой ДКП тоже должны 5 собственников. Или по нотариальной доверенности кто-то, например, Вы, если покупатель согласится...
В других случаях, при переоформлении долей на одного собственника, могут возникнуть проблемы с продажей, продавцом. Ему будет не понятна логика Ваших действий.
Если составить договор купли-продажи от четырех собственников на меня, то я при последующей продаже буду обязана заплатить налоговый вычет от суммы продажи?
При продаже квартиры (долей) граждане получают доход. Если квартира (доля) была в собственности менее 3-х лет, то от суммы полученного дохода необходимо платить 13% НДФЛ (налог на ДОХОДЫ физических лиц).
Если Ваша цель ПРОДАТЬ всю квартиру, то «дешевле, быстрее и удобнее» продавать ее так, как описано выше — сразу 5-ю собственниками.