Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какими законами надо сверяться, чтобы купить земельный участок?
С какими законами надо сверяться чтобы купить земельный участок, который является частью наследства продавца, на котором стоит часть не пригодного дома с адресом, который является общим для нескольких (может даже 4-х -вместе с этим) соседних участках, которые в свою очередь принадлежат другим наследникам. А в общем то хочется просто купить землю, построить дом и приобрести свой собственный адрес и ни от кого не зависеть и ни с кем не быть связанным ни чем и общим адресом в том числе?
Здравствуйте, Радион. Можете свериться с Земельным кодексом РФ, ГрК РФ, ЖК РФ, ГК РФ, СК РФ. Все эти законы могут пригодиться.
Радион, здравствуйте.
Советую ознакомиться с ЗК РФ.
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017)ЗК РФ
Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
С уважением.