Здравствуйте, хочу уточнить, есть ли необходимость для меня , платить налог при продаже земельного участка с домом. кадастровая стоимость обоих объектов 1017000 , сумма в договоре указана 780000. в собственности объекты у меня были недолго - пару месяцев. Их с приобрела в собственность по решению суда, то есть не покупала.
Здравствуйте, Лина!
При указанной кадастровой стоимости вы не можете продавать имущество по цене ниже 711.900 рублей (70% кадастровой стоимости). У вас — 780.000 рублей. Нарушений нет. Налог не будете платить, если в налоговой декларации (которую вы обязаны подать) заявите имущественный налоговый вычет.
Согласно ст. 217.1 НК РФ В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Сравним сумма 780 000 руб. и сумма 1 017 000 х 0,7 = 711 900
Налог платить не придется, т.к, Вы имеете право на имущественный вычет в размере до 1 000 000 руб. (основание — ст.220 НК РФ) т.е. в сумме 780 000 руб. Однако декларацию о доходах в связи с продажей недвижимого имущества подать следует обязательно
