Уплата налогов при продаже квартиры в России и покупке недвижимости в Германии

Добрый День,

если я на пмж в Германии, по наследтву получу кв в России и продам ее, и хочу купить новую в Германии, но не нашла пока вариант, где мне платить налоги за продажу? как я понимаю в России и за покупку ново й в германии так же немецкому гос. ? но я на пмж в Россиии и не прописана в россии, не имею счета в банке и т.д. могу ли я продать эту собственность и как? и что нужно оплачивать_? и главное кому _? СОГЛАШЕНИЕ

от 29 мая 1996 года

МЕЖДУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЕЙ И ФЕДЕРАТИВНОЙ РЕСПУБЛИКОЙ

ГЕРМАНИЯ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

В ОТНОШЕНИИ НАЛОГОВ НА ДОХОДЫ И ИМУЩЕСТВО

я не поняла к какому случаю я отношусь :(