Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли собственик участка сдать его часть для стоянки авто?
Добрый день, у меня есть дом с участком в собственности (Московская обл). Раньше на участке был огород, сейчас просто растет трава. Могу ли я на месте огорода ставить чужие машины и получать денежное вознаграждение с владельцев?
, Александр, г. Москва
Алексей Плоткин
Добрый день!!! Нет не можете. Потому как согласно вида разрешенного использования земельного участка вы должны использовать его по назначению. А огород не предусмотрен для стоянок автомобилей.
Почему? Огорода там уже нет и он никак не оформлялся по сути просто участок, сейчас на половине площади у меня располагается гараж а рядом стоят мои машины.
Статья 285 ГК РФ устанавливает, что земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, например если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Статья 42 ЗК РФ устанавливает, что и собственники земельных участков, и лица, не обладающие правом собственности на земельные участки, обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым видом использования, причём способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, собственники земельных участков должны своевременно приступать к использованию земельных участков.
ЗК РФ устанавливает порядок принудительного прекращения права на земельный участок в случае его неиспользования:
собственником (ст. 44 ЗК РФ);
лицом, владеющим участком на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования (ст. 45 ЗК РФ).
Итак, основание для принудительного изъятия земельного участка — ненадлежащее его использование:
неиспользование в течение установленного федеральным законом срока в соответствии с целевым назначением либо
грубое нарушение правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством.