Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли при регистрации своего участка с межеванием обязать соседей согласовывать свое межевание?
Добрый день. Могу я при регистрации в Росреестре своего земельного участка с установленными границами (межевание проведено) установить требование, что бы при межевании одного из соседних участков ( который сейчас немежован и владелец не установлен) обязательно проводилось согласование границ несмотря на то, что при межевании моего участка граница была установлена (по существующему порядку согласование ранее установленных границ не требуется).
Здравствуйте Василий!
Вы пишете:
установить требование, что бы при межевании одного из соседних участков ( который сейчас немежован и владелец не установлен) обязательно проводилось согласование границ несмотря на то, что при межевании моего участка граница была установлена (по существующему порядку согласование ранее установленных границ не требуется).
Закон о регистрации недвижимости
Статья 37. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
1. При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости.
2. В случаях, если право на объект недвижимости оспаривается в судебном порядке, в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о том, что в отношении такого права заявлено право требования со стороны конкретного лица.
3. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав на него и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом.
Таким образом, при регистрации права на земельный участок озвученные Вами в вопросе требования не могут быть внесены в реестр, поскольку касаются прав других лиц.
Согласование границ участка Вы можете провести в соответствии с установленными правилами ст 39, 40 федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Спасибо за разъяснение.